買房是人生的大事。它會影響我們幾十年的生活，一旦出錯，就會給我們帶來無法彌補的損失，所以買房要小心一步。如果買錯了房子，不僅要每天生活在后悔中，即使失去了錢，也不一定需要轉(zhuǎn)讓的人。(莎士比亞)。

買房幾乎要花半輩子的心血。選擇房子的時候，千萬不要犯錯誤。今天主編會給你普及買房的雷區(qū)。希望購房者都能買到稱心如意的房子。

一樓最接地氣，但最苦惱

一樓的房子離地面最近，所以環(huán)境比較潮濕，綠化都在一樓，夏天蚊子會很多。南方遇到南風(fēng)，整個房子都會潮濕。大衛(wèi)亞設(shè)，Northern Exposure(美國電視)如果房子前面有建筑物，一樓的光線可能會特別差。第一層靠近道路時，噪音和灰塵污染比其他層更大。電梯一樓也要付電梯費的話，不劃算。(阿爾伯特愛因斯坦，Northern Exposure，電梯名言)如果家里沒有特別的人，最好不要買這一層。

層不是越高越好

我說一樓不好，樓層越高越好嗎？不一定，但拿頂樓來說，頂樓比一樓光線更好，但頂樓冬天特別冷。夏天陽光直射時間長，特別熱?？梢哉f是冰火雙日的體驗。隔熱層開得再好，空調(diào)開得再低，夏天還是會熱的。(大衛(wèi)亞設(shè))。

而且頂樓的水壓一般比較低，所以大家一起用水的時候，頂樓的水很小。如果開發(fā)商偷工減料，不能做好防水，一旦水漏到墻上，墻上的家具也會潮濕發(fā)霉腐爛。(威廉莎士比亞，奧賽羅，工作)如果有一天電梯壞了，爬上樓梯，讓人懷疑人生。

“聰明”購房者應(yīng)該選擇哪一層？

認(rèn)識的購房者通常不會選擇一樓和頂層這兩層。聰明人可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了。最受歡迎的層是中間層，中間層最受歡迎的層是從9層到13層。不會有這兩層的情況。但是價格會比這兩層更貴，但從長遠(yuǎn)來看，中間層會更舒服。

需要提醒的是，另一層是設(shè)備層。

設(shè)備層是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的層。機器運轉(zhuǎn)時噪音很大，會影響居民的生活質(zhì)量。除了設(shè)備層不能購買，設(shè)備層的下一層是管道，設(shè)備在頭頂不利于客廳生活，所以需要慎重購買，而比“設(shè)備層”的第一層更好。(威廉莎士比亞、設(shè)備層、設(shè)備層、設(shè)備層、設(shè)備層、設(shè)備層、設(shè)備層、設(shè)備層)設(shè)備層或下一層，設(shè)備的噪音、機械振動等會對居住環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。

當(dāng)然，建筑物中最好的三層在這里！買的人都在偷偷笑！

高層N 2一樓位置

對樓層高度的說法沒有明文規(guī)定，只是業(yè)界內(nèi)約定俗成的稱呼。所謂高層是指總樓層高度在12層以上的建筑物，一般高層在12 ~ 33層之間，所以我們一般很少看到總高度在12層和32層之間的建筑物。不管是11層，還是26層，都是33層。

因此，對高層來說，比較漲價空間大的戶型是“黃色”金層(根據(jù)n-2 1的“黃色”金層原則計算)。例如，整層樓高33層，那么更好的層是17層-20層，這些層在二手房市場很受歡迎。

如果你在朋友圈看到住房顧問發(fā)“黃金層”，他說的大概是n-2 1層。而且17 -20層這些樓層照明充足，另一方面通風(fēng)阻斷效果不好，樓層相對較高，視覺效果好，很受歡迎。

高層和高層頂樓

小高層是指總樓層在11層以下的建筑物，是近年來新興起的建筑物設(shè)計。事實上，對于高層住宅來說，小高層往往是為了更好地滿足居住需求而設(shè)計的，戶型更加合理舒適。

一般來說，小高層住宅比較好的樓層在6 ~ 9層之間。這幾層兼具高層和多層住宅特性，所以不坐電梯上樓梯也不高，比多層有通風(fēng)照明效果，樓層不高，是居住踏實、風(fēng)景好、受歡迎的選擇。

另外，二級頂樓具有頂樓升高的優(yōu)點。不要說風(fēng)景、照明、通風(fēng)效果，關(guān)鍵是不用擔(dān)心頂樓的夏季炎熱冬季寒冷和漏水風(fēng)險，二線房價可能沒有“黃色”黃金層房價那么貴，越來越多的人選擇。

洋房的第一層

這里說的洋房全稱叫“花園洋房”，有超大、超大贈送、停車位、帶有私人院子的房子，往往每棟房子都有1-2層、住宅、2層、2層、2層、2層、2層、2層。品位高意味著房價也高，所以價格比較貴。

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