嘉興主城板塊圖
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有一天嘉興很多板塊的地價(jià)天花板刷新了！
在5月28日的土地拍賣中，2019南10號(hào)地塊(裕新)以底價(jià)首次出讓，該地塊為定向出讓地塊。其他三個(gè)家庭都顯示出非常好的結(jié)果。
2019號(hào)南08地塊(主城區(qū)以北)
標(biāo)段2019南-08(主城以北)在掛牌階段產(chǎn)生了四輪報(bào)價(jià)，但進(jìn)入競(jìng)價(jià)階段后，競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，但報(bào)價(jià)區(qū)間基本不大。
最終招標(biāo)849輪，單價(jià)18285元/㎡，總價(jià)7.95億元，相當(dāng)于底價(jià)8311.36元/㎡，溢價(jià)53.80%，由新希望地產(chǎn)中標(biāo)。算上待建幼兒園，實(shí)際樓層價(jià)格為8807元/㎡。
2019南-09號(hào)地塊(科技城)
2019號(hào)南-09地塊(科技城)上市階段只有兩輪報(bào)價(jià)，但進(jìn)入招投標(biāo)階段后，競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，177輪碰上導(dǎo)火索，變成競(jìng)爭(zhēng)性施工。
最終新希望地產(chǎn)以單價(jià)10860元/㎡，總價(jià)14.1億元，相當(dāng)于底價(jià)10033.3元/㎡，溢價(jià)27.9%，競(jìng)拍者建筑面積6300㎡，共中標(biāo)234輪。
經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2019-01號(hào)(城東)
經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2019-01號(hào)(城東)很受歡迎，吸引了近20家房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)名，很多甚至只報(bào)名了這塊地，表現(xiàn)出充分的信心。上市階段競(jìng)爭(zhēng)激烈，81輪進(jìn)行時(shí)區(qū)域底價(jià)記錄刷新，城東新地王提前鎖定。
最終，黃征集團(tuán)以單價(jià)13940元/㎡，總價(jià)約4.268億元，相當(dāng)于底價(jià)8712.5元/㎡，溢價(jià)54.9%的價(jià)格中標(biāo)376輪。
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土地高價(jià)出售，房地產(chǎn)十分鐘內(nèi)售完...嘉興人氣板塊價(jià)格已經(jīng)進(jìn)入3萬元/m 2或者只是時(shí)間問題
事實(shí)上，在這三大地王誕生之前，早在今年5月15日上午，榮安地產(chǎn)旗下的嘉興伊瑞置業(yè)有限公司，就以13.97億元的最高價(jià)，以9375元/平米的底價(jià)，100.43%的升水率，拿下了浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市的一塊地塊。雖然沒有百回合之爭(zhēng)，但從拍賣開始不到15分鐘就鎖定了底限價(jià)格，進(jìn)入了保障房建設(shè)招標(biāo)。
與去年下半年嘉興“扁平化”的土地拍賣市場(chǎng)形成鮮明對(duì)比的是，現(xiàn)在大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)似乎不再畏手畏腳，而是更加果斷大方，這在一定程度上表明，開發(fā)商對(duì)三線城鎮(zhèn)嘉興未來的發(fā)展充滿了期望。
“一周前，嘉興市姚家當(dāng)段的香港興業(yè)荃灣開盤，150套房近600組收獲，十分鐘售罄。場(chǎng)面很火爆?！北镜厝死顚?化名)說:“現(xiàn)在買房的人還是很多的。嘉興一方面沒有限制本地人買房。另一方面，嘉興的規(guī)劃前景很好。已經(jīng)有房產(chǎn)在我名下但還在尋找投資機(jī)會(huì)。不少?！?/p>
在李寧看來，嘉興流行板塊價(jià)格進(jìn)入3萬元/平米區(qū)間只是時(shí)間問題。
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房企在嘉興投資過重，可能是因?yàn)榭春梦磥硪?guī)劃。
2014年，發(fā)布了深化上海三年行動(dòng)計(jì)劃一體化的通知。2017年3月，嘉興被批準(zhǔn)為浙江省全面整合上海示范區(qū)的地方。2019年4月，胡加城際鐵路浙江段開始招標(biāo)...
在過去的五年里，嘉興這個(gè)距離上海、杭州、蘇州、寧波等城市不到100公里的三線城鎮(zhèn)，因?yàn)榕c上海的聯(lián)系越來越緊密而成為一個(gè)話題。
說到嘉興的規(guī)劃，智君給大家講講嘉興機(jī)場(chǎng)和胡加城際鐵路的最新進(jìn)展:
①嘉興機(jī)場(chǎng)飛行區(qū)9月開工建設(shè)
嘉興軍民機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目作為嘉興大通道建設(shè)中的標(biāo)志性項(xiàng)目，有最新消息:嘉興機(jī)場(chǎng)飛行區(qū)計(jì)劃于今年9月開工建設(shè)，機(jī)場(chǎng)計(jì)劃全年完成投資14億元。
2010年10月，嘉興軍民機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目獲國務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)，2017年3月，空陸軍同意進(jìn)行跑道轉(zhuǎn)彎，開啟了航空空大發(fā)展產(chǎn)業(yè)空。
2018年12月24日，嘉興軍民機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目及其配套項(xiàng)目奠基儀式舉行。
嘉興領(lǐng)導(dǎo)表示，機(jī)場(chǎng)是一個(gè)城市能源水平的重要標(biāo)志；能夠建設(shè)一個(gè)屬于嘉興的機(jī)場(chǎng)，是全市人民長(zhǎng)久以來的“航?？諌?mèng)想”。該項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)促進(jìn)嘉興進(jìn)一步加強(qiáng)其作為長(zhǎng)三角綜合交通樞紐的地位，在更高層次上參與長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的國家戰(zhàn)略起到非常重要的作用。
項(xiàng)目的功能定位為以旅客和貨物為主要功能的民航運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)。該項(xiàng)目已被列入省級(jí)重大交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、大灣區(qū)建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃重點(diǎn)項(xiàng)目、嘉興“百年建黨”標(biāo)志性工程，是推動(dòng)嘉興未來發(fā)展的新的重要引擎。
按照之前的規(guī)劃，嘉興機(jī)場(chǎng)將新建3400米跑道和25700平方米航站樓。嘉興機(jī)場(chǎng)的飛行區(qū)被評(píng)為4E。(“4E”是國際機(jī)場(chǎng)飛行區(qū)級(jí)別之一，僅次于4F級(jí)機(jī)場(chǎng)，是國內(nèi)機(jī)場(chǎng)級(jí)別中的二級(jí)機(jī)場(chǎng)。上海虹橋國際機(jī)場(chǎng)，不過是4E級(jí))
和虹橋機(jī)場(chǎng)同級(jí)別！嘉興機(jī)場(chǎng)決心今年開工！
②滬嘉城際鐵路預(yù)計(jì)今年開工！
今年嘉興計(jì)劃安排781個(gè)“615”重大投資項(xiàng)目，年度投資計(jì)劃1095.72億元。計(jì)劃中包含了大量引起公眾關(guān)注的重大項(xiàng)目，今年將取得新的進(jìn)展。
滬嘉城際鐵路(嘉興段)工程作為嘉興“一號(hào)工程”，在整個(gè)615計(jì)劃中排名第一。根據(jù)規(guī)劃，滬嘉城際鐵路嘉興段全長(zhǎng)35.6公里，為城市城際鐵路，設(shè)計(jì)時(shí)速160公里。該項(xiàng)目計(jì)劃于2019年12月開工，總投資116.96億元，今年計(jì)劃完成投資2億元。
根據(jù)2019年4月26日發(fā)布的招標(biāo)公告，滬嘉城際鐵路(浙江段)總投資120億元，從白川路、北廣場(chǎng)、嘉興南站出發(fā)，經(jīng)過嘉興國際商務(wù)區(qū)、南湖區(qū)、嘉善縣，在上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)進(jìn)入上海。嘉興全長(zhǎng)35.6公里(其中嘉興段19.9公里，嘉善段15.7公里)。主要采用高架方式鋪設(shè)，8站，平均距離約5公里，采用市域鐵路系統(tǒng)，時(shí)速160公里。
