“Xi安方閣”是當(dāng)?shù)匚ㄒ坏臉I(yè)主自媒體平臺(tái)。說實(shí)話買房，重點(diǎn)看樓盤點(diǎn)評(píng)！

每個(gè)周五，方哥都會(huì)回復(fù)大家的購房一周；文章篇幅有限，可以瀏覽文末二維碼，多問買房問題！

問:我本來打算買梁海唐寧大廈，突然說8號(hào)線暫停，求指教？

答:現(xiàn)在的答復(fù)是，地鐵三期建設(shè)方案沒有得到國家批準(zhǔn)。8號(hào)線作為環(huán)線沒有取消，但是開通時(shí)間的延遲是肯定的。

個(gè)人認(rèn)為，如果房價(jià)滿意，早買放心，如果開發(fā)商把地鐵作為價(jià)格溢價(jià)的一個(gè)點(diǎn)，那么這個(gè)優(yōu)勢(shì)現(xiàn)在是不確定的，那么房價(jià)應(yīng)該體現(xiàn)出來嗎？地鐵是加分項(xiàng)，延長真的出乎意料。再來看房子本身的賣點(diǎn)。

問:小戶型可以用來投資，一手二手都可以接受。有什么推薦？

答:我沒有二手的信息。你要確定一個(gè)面積，然后去小區(qū)樓下的中介找房子。按照一般每間房50套左右的面積，你的預(yù)算單價(jià)大概是12000元左右。

目前，新居、西邊的天朗九月之都、融創(chuàng)蘭苑、皇家花園、恒大翡翠龍庭、太澳廣場(chǎng)均有一居室，城南的高科技金輝樂府、天朗龍符、萊利大廈、城北的萬象之春、金科天籟城。

問:方哥，分析一下金葉二路騰野南院？

答:在這里能買到的大多是快達(dá)、華為、中興、銀橋等周邊公司的員工，以及在高辛工作的人。小區(qū)位置挺好，內(nèi)部環(huán)境還可以，但是面積不大，只有四棟。好在戶型還不錯(cuò)，周圍公交車也不多，要開車上班。

小區(qū)本身的底層業(yè)務(wù)不是很吃香，生活設(shè)施都要靠附近的魏紫花園城、陽光世界和附近的城中村。奇怪的是，價(jià)格挺高的。按照11月份的價(jià)格，二手房均價(jià)1.2萬，還是有點(diǎn)貴。畢竟，除了周圍工作的人，沒有人會(huì)在這個(gè)地方以這么高的價(jià)格買一個(gè)小盤。