去年多國房價(jià)走高，其中不少新興市場表現(xiàn)強(qiáng)勁，房價(jià)連續(xù)四個(gè)季度上升的土耳其就是其中之一。數(shù)據(jù)顯示，土耳其房價(jià)去年第四季度漲幅為5.5%，位居全球榜首，而年漲幅更是達(dá)到了驚人的近30%。土耳其第一大城市伊斯坦布爾的情況也是這樣。

伊斯坦布爾是土耳其第一大城市，這里的房價(jià)一直居高不下。在過去的一年，房價(jià)漲幅尤為驚人，以一片當(dāng)?shù)氐钠胀ň用褡≌瑓^(qū)為例，現(xiàn)在的房價(jià)和2019年相比，已經(jīng)漲了一倍。

高端樓盤的銷售也很活躍。資深地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)艾芙倫，主要代理位于博斯布魯斯海峽沿線黃金地段的獨(dú)棟別墅，她說這里寸土寸金，房價(jià)一直都在漲，但只要有人愿意出售，很快房子就能賣出去。據(jù)她觀察，疫情下人們需求的改變，一定程度上拉動(dòng)了樓市交易。

土耳其伊斯坦布爾房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長尼扎麥汀：那些位于市中心等黃金地段，符合全新、獨(dú)棟、帶花園等條件的房子，價(jià)格可能還會(huì)持續(xù)攀升。

專家指出，雖然土耳其房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，但房價(jià)上漲的速度趕不上貨幣貶值的速度。去年一年間，里拉已經(jīng)貶值近24%，今年3月，里拉對美元的匯率仍在持續(xù)下跌。此外，土耳其長期實(shí)行寬松的貨幣政策，大規(guī)模放水導(dǎo)致物價(jià)飛漲通貨膨脹，去年土耳其的通貨膨脹率就超過了14%。

土耳其經(jīng)濟(jì)學(xué)家艾爾坎：如果為了刺激房價(jià)，再次降低長期貸款利率的話，的確會(huì)帶來一些額外的市場需求。而這些額外的需求又會(huì)推動(dòng)價(jià)格上漲，這將產(chǎn)生通脹壓力。

（來源：央視財(cái)經(jīng)）