即將到來(lái)的7月，最受關(guān)注的話題之一是2019年上半年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。

從農(nóng)村到陜西，從xi安到縣區(qū)，上半年的成績(jī)單陸續(xù)上交。陜西省5.4%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率表明，在陜西省經(jīng)濟(jì)增速放緩的同時(shí)，低于全國(guó)平均水平的增速也引起了媒體、專家學(xué)者的熱烈討論。

在陜西的城市中，xi安7%的增長(zhǎng)率勉強(qiáng)算過(guò)去，而都在關(guān)中地區(qū)的寶雞和咸陽(yáng)1%和1.4%的增長(zhǎng)率是全省最低的，也就是說(shuō)基本沒(méi)有增長(zhǎng)。

如果說(shuō)上半年的經(jīng)濟(jì)增速最耀眼，那就是西縣新區(qū)！10%的同比增長(zhǎng)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于陜西省和xi市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率。增長(zhǎng)率居陜西省所有城市之首，居xi市所有區(qū)縣之首。

圖片:西縣大廈實(shí)景

一個(gè)

為什么是西縣？

除GDP大幅增長(zhǎng)外，2019年上半年西縣新區(qū)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)12.5%，比全市增速高10.3個(gè)百分點(diǎn)；全社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)7.5%，比全市增速高1.6個(gè)百分點(diǎn)。

事實(shí)上，西縣新區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展并不是今年上半年獨(dú)有的。2018年上半年、2018年全年、2019年第一季度，西縣新區(qū)繼續(xù)引領(lǐng)陜西省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

這個(gè)時(shí)候肯定會(huì)有很多人問(wèn):為什么西安新區(qū)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)上領(lǐng)先陜西的城市？

圖片:西縣新區(qū)實(shí)景

通過(guò)分析原因，我們可以發(fā)現(xiàn)，西縣新區(qū)快速發(fā)展的最重要因素是機(jī)遇和努力。

從發(fā)展機(jī)遇來(lái)看，西縣新區(qū)是關(guān)中平原城市群發(fā)展規(guī)劃和Xi國(guó)家中心城市規(guī)劃中最重要的組成部分。在推進(jìn)Xi安咸陽(yáng)一體化成為城市發(fā)展必然的大背景下，Xi安新區(qū)不僅肩負(fù)著Xi安有限城市發(fā)展空的重任，還肩負(fù)著連接X(jué)i安和咸陽(yáng)，最終形成“Xi安+Xi安新區(qū)+咸陽(yáng)”的Xi安大都市圈的重任。

正是在這個(gè)契機(jī)下，我們看到，自2017年初西咸新區(qū)移交給Xi安以來(lái)，近兩年來(lái)，Xi安恒大文化旅游城、寶能新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地、華僑城文化旅游綜合體、華西創(chuàng)新港科技、西工大鄉(xiāng)鎮(zhèn)、昆通柔性半導(dǎo)體服務(wù)制造基地、中國(guó)國(guó)際絲綢之路中心等相繼落戶西咸新區(qū)，并進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

這些大項(xiàng)目的落地，離不開(kāi)西縣新區(qū)招商引資的努力。

圖片:西安新區(qū)寶能新能源汽車產(chǎn)業(yè)園

圖片:西安新區(qū)Xi咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)

在實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)投資的同時(shí)，西縣新區(qū)還在道路、公共交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)管理等配套方面先行發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)與城市同步發(fā)展。特別是在地鐵建設(shè)方面，除了今年即將開(kāi)通的地鐵1號(hào)線二期和地鐵13號(hào)線外，東西向穿越Xi安和西縣新區(qū)的地鐵5號(hào)線也在建設(shè)中，地鐵1號(hào)線三期和地鐵16號(hào)線一期不久前已經(jīng)獲得國(guó)家發(fā)改委的批復(fù)。

看到以上，不難理解西縣新區(qū)快速發(fā)展的原因。

2

價(jià)值正在實(shí)現(xiàn)

像所有的城市和新區(qū)一樣，城市的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，城市配套設(shè)施的完善，就業(yè)機(jī)會(huì)的增加，必然會(huì)吸引更多的人選擇在西縣新區(qū)工作和生活。

因此，包括碧桂園、萬(wàn)科、綠地、恒大、保利、新城、徐匯在內(nèi)的全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)在西縣新區(qū)登陸房地產(chǎn)項(xiàng)目。在2019年上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售額前20名中，有15家房地產(chǎn)企業(yè)入駐西咸新區(qū)，可見(jiàn)大牌房地產(chǎn)企業(yè)一致認(rèn)可西咸新區(qū)的投資價(jià)值。

圖片:西安新區(qū)燕大道實(shí)景

同時(shí)，西咸新區(qū)的居者有其屋價(jià)值和投資潛力也體現(xiàn)在土地市場(chǎng)和房?jī)r(jià)上。

2018年以來(lái)，西咸新區(qū)五個(gè)新城熱土拍賣頻繁，搶地大戰(zhàn)不斷上演。房?jī)r(jià)方面，這也是7月份最受關(guān)注的話題之一。根據(jù)西縣新區(qū)最新兩批公房?jī)r(jià)格信息，西縣新區(qū)豐東新城、能源金茂區(qū)、華宇東苑景悅、電建地產(chǎn)、岳明之家、招商永靖灣的精裝高層建筑價(jià)格已經(jīng)超過(guò)16000元/㎡，綠城流翔公園的精裝小高層建筑價(jià)格甚至達(dá)到23000元/㎡。

上述價(jià)格信息的發(fā)布，在Xi安的房地產(chǎn)業(yè)和媒體界引起軒然大波，所有人都驚訝于西安新區(qū)的價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了Xi安的主城！

其實(shí)從某種意義上來(lái)說(shuō)，西縣新區(qū)這些樓盤的價(jià)格敢賣這么高，而且都賣的不錯(cuò)，主要是因?yàn)槲骺h新區(qū)的價(jià)值正在實(shí)現(xiàn)。因?yàn)檫@兩年大家都看到了西縣新區(qū)的發(fā)展，可以判斷未來(lái)幾年西縣新區(qū)的發(fā)展還是高速的。特別是兩三年后，西縣新區(qū)在建工業(yè)項(xiàng)目將進(jìn)入運(yùn)營(yíng)生產(chǎn)階段，其價(jià)值將進(jìn)一步釋放。

三

房?jī)r(jià)蕭條在哪里？

其實(shí)對(duì)于打算在西縣新區(qū)置業(yè)的買家來(lái)說(shuō)，在豐東、能源、黃金貿(mào)易區(qū)，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，購(gòu)房者可以選擇的主要是豐西新城、秦漢新城、涇河新城。

涇河新城距離Xi市主城區(qū)較遠(yuǎn)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市配套還處于起步階段，因此雖然房?jī)r(jià)較低，但尚未成為置業(yè)熱點(diǎn)。

在楓溪新城和秦漢新城之間，秦漢新城在區(qū)位上優(yōu)勢(shì)明顯。因?yàn)轼P西新城與xi主城區(qū)隔著鳳東新城、能源黃金貿(mào)易區(qū)、文教園，而秦漢新城與Xi經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)隔江相望。

隨著今年地鐵13號(hào)線的開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，秦韓新城與Xi市的距離將進(jìn)一步縮小。屆時(shí)，秦漢新城蘭池大道的居民乘坐地鐵13號(hào)線大約10分鐘就可以到達(dá)Xi北站，在那里可以換乘已經(jīng)開(kāi)通的地鐵2號(hào)線和4號(hào)線。可以說(shuō)去Xi任何一個(gè)地區(qū)都很方便。

圖片:西安新區(qū)秦韓新城實(shí)景

除了區(qū)位、地鐵交通、生態(tài)環(huán)境知名等優(yōu)勢(shì)外，秦漢新城蘭池大道的城市配套也在逐步完善。秦漢中學(xué)、星河灣西郊康橋?qū)W校、小學(xué)、蘭池學(xué)校均已建成并投入使用。7月初，秦韓新城2019年學(xué)區(qū)劃分公布，讓在蘭池大道買房的市民吃了一顆定心丸。每個(gè)人都清楚地知道到時(shí)候他們的孩子可以去哪個(gè)學(xué)校。

此外，今年建成的大秦文明公園音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)，以其震撼人心的視覺(jué)效果，成為Xi市網(wǎng)絡(luò)名人的出拳場(chǎng)所之一，有不少人曾在此開(kāi)過(guò)一段時(shí)間。在談?wù)撨@個(gè)曾經(jīng)看似遙遠(yuǎn)的地方近年來(lái)發(fā)生的巨大變化的同時(shí)，這里的人們也在討論這里的宜居環(huán)境這個(gè)話題。有錢了一定要在這個(gè)地方買房，這已經(jīng)成為很多市民在聊天中的共識(shí)。

圖片:大秦文明公園音樂(lè)噴泉實(shí)景

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，除了知名的新能源和文化旅游產(chǎn)業(yè)外，秦韓新城目前正重點(diǎn)發(fā)展渭河北岸的大型健康產(chǎn)業(yè)。

健康產(chǎn)業(yè)是繼IT產(chǎn)業(yè)之后的全球“財(cái)富第五波”。因此，秦漢新城瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)外一流的醫(yī)療保健企業(yè)，依托交通大學(xué)第二附屬醫(yī)院、秦漢中心醫(yī)院、中國(guó)秦嶺生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、大邑科技城、阿爾菲再生醫(yī)學(xué)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、秦漢護(hù)理醫(yī)院等高端醫(yī)療資源。，打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的衛(wèi)生服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。

與秦漢新城蘭池大道的價(jià)值和潛力相比，該地區(qū)的房?jī)r(jià)實(shí)際上仍處于低迷狀態(tài)。除了星河灣、春城十里、馮丹梨舍等一些高檔豪宅、重迭、聯(lián)排別墅，售價(jià)在2萬(wàn)元/㎡以上，該地區(qū)精裝小高層目前售價(jià)只有1.25萬(wàn)元/㎡。

從房?jī)r(jià)來(lái)看，秦漢新城蘭池大道精裝小高層的房?jī)r(jià)相當(dāng)于楓溪新城，比隔江xi經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)低3000元/㎡，比西縣新區(qū)能源黃金貿(mào)易區(qū)低近萬(wàn)元/㎡。

由此可見(jiàn)，由于蘭池大道的高價(jià)值，房?jī)r(jià)仍處于價(jià)格低迷期。更重要的是，這里沒(méi)有購(gòu)買限制！

四

徐匯江山讀過(guò)，更懂你的生活！

說(shuō)到秦漢新城蘭池大道的樓盤，徐匯江山讀書(shū)一定是一個(gè)無(wú)法回避的話題。除了項(xiàng)目從去年底出現(xiàn)就一直賣的不錯(cuò)，更重要的是項(xiàng)目始終站在業(yè)主生活的角度思考，如何給業(yè)主帶來(lái)更多。

照片:徐匯江山閱讀區(qū)位圖

徐匯江山讀書(shū)相對(duì)于同區(qū)域經(jīng)常賣2萬(wàn)元/㎡以上的豪宅，尊重土地，尊重城市，通過(guò)合理規(guī)劃，搭配小高層和平房的產(chǎn)品，讓改善后的家庭以較低的購(gòu)房成本享受高端住宅區(qū)的生活。

徐匯江山閱讀相對(duì)于同一地區(qū)的個(gè)別急需項(xiàng)目，在戶型大小和產(chǎn)品類型上定位為改良型需求，更重要的是在產(chǎn)品創(chuàng)造和社區(qū)支持上完全超越了急需項(xiàng)目，給業(yè)主帶來(lái)了不同的生活方式。全程銷售，打造“賣的好又不失高品質(zhì)”的形象。

圖片:徐匯江山閱讀效果圖

為了滿足不同年齡段業(yè)主的需求，徐匯江山閱讀將把徐匯集團(tuán)的CIFI5 I 5花園納入項(xiàng)目，以滿足各個(gè)年齡段的需求，讓公司變得更好。而且在戶型、設(shè)計(jì)、裝修等方面，充分考慮了孩子和老人的日常生活，通過(guò)人性化的設(shè)計(jì)讓業(yè)主在這里住的更舒適。

同時(shí)，從打造秦漢新城健康城市的角度，從業(yè)主健康生活的角度，徐匯江山閱讀已建成二級(jí)甲等醫(yī)院，秦漢護(hù)理醫(yī)院。

圖片:秦漢護(hù)理醫(yī)院效果圖

圖片:徐匯江山讀書(shū)計(jì)劃

據(jù)悉，徐匯江山閱讀即將推出的全新地塊，不僅毗鄰秦韓護(hù)理醫(yī)院，而且還是一個(gè)更靠近公園的地塊，一個(gè)住宅數(shù)量眾多的地塊。

這些房子在Xi北部是罕見(jiàn)的產(chǎn)品，那里的房子稀少，無(wú)論是他們優(yōu)秀的公寓設(shè)計(jì)還是開(kāi)放的建筑間距。更何況低密度別墅產(chǎn)品在滿足周邊生態(tài)城市時(shí)的價(jià)值不言而喻。

稀缺產(chǎn)品必然需要匹配稀缺服務(wù)。

正因?yàn)槿绱?，繼最近的“山地大會(huì)”之后，徐匯江山又看到了新推出的地塊，這也是對(duì)美好生活的一次新的升級(jí)。

圖片:徐匯江山閱讀示范區(qū)實(shí)景地圖

徐匯江山閱讀與醫(yī)療共同打造的秦漢護(hù)理醫(yī)院，經(jīng)過(guò)實(shí)地考察和深入研究，與第四軍醫(yī)大學(xué)、萊茵醫(yī)院等多家歐洲知名醫(yī)院合作，將歐洲成熟的居家醫(yī)療服務(wù)模式引入安，并將其帶到無(wú)數(shù)業(yè)主的家門口。

而秦漢護(hù)理院大數(shù)據(jù)平臺(tái)支持的智能醫(yī)療，可以準(zhǔn)確記錄每一位業(yè)主的健康狀況和習(xí)慣，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)醫(yī)療不夠個(gè)性化的缺點(diǎn)。并將為徐匯江山閱讀的業(yè)主提供遠(yuǎn)程專家咨詢、現(xiàn)場(chǎng)診斷，并制定個(gè)性化的保健計(jì)劃。

這是徐匯江山讀書(shū)最新推出的“山人拾光”——美觀、安全、不挑剔。

從以上可以看出，徐匯集團(tuán)不僅在低密度、健康的城市秦漢新城蘭池大道打造徐匯江山讀書(shū)項(xiàng)目，而且通過(guò)產(chǎn)品本身和配套設(shè)施考慮業(yè)主的生活，通過(guò)服務(wù)的不斷完善不斷思考業(yè)主的生活。

徐匯江山讀過(guò)，更懂你的生活！