今天(3月30日)，鼓樓區(qū)召開2020年重大項(xiàng)目集中開工(竣工)暨蘇寧瑞城二期開工現(xiàn)場會。

鼓樓區(qū)今年安排實(shí)施87個(gè)重大項(xiàng)目，總投資規(guī)模1539.8億元，年計(jì)劃投資202.8億元，比去年同期增加5.4億元。集中建設(shè)項(xiàng)目12個(gè)，總投資約396.6億元，年計(jì)劃投資約56.5億元。

焦點(diǎn):

1.蘇寧瑞城二期開工，其中智慧商務(wù)創(chuàng)新中心35萬平方米(蘇寧廣場16萬平方米，商業(yè)區(qū)塊11萬平方米，高端配套業(yè)務(wù)8萬平方米)。

2.南京第一家阿斯頓馬丁品牌店落戶蘇寧瑞城，將推出南京第一家君悅酒店。

3.中國國際貿(mào)易中心、中信泰富江蘇總部等高端區(qū)域總部項(xiàng)目將于今年內(nèi)啟動。

超級復(fù)雜集群規(guī)劃蘇寧打造230萬平方米智能生態(tài)地圖

蘇寧瑞城是蘇寧地產(chǎn)打造的科技生態(tài)城市。該項(xiàng)目位于南京河西CBD。由美國CRTKL和NBBJ設(shè)計(jì)，總體積230萬平方米。涵蓋超甲級寫字樓集群、蘇寧廣場、豪華酒店、高端智能住宅四大核心業(yè)態(tài)，整合蘇寧多產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈資源和各業(yè)態(tài)的商業(yè)體驗(yàn)場景。

蘇寧瑞城

蘇寧瑞城建設(shè)的70萬平方米高端寫字樓集群由10個(gè)摩天商務(wù)集群組成。蘇寧地產(chǎn)秉承國際服務(wù)理念，融合尖端科技生態(tài)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，以科技智能系統(tǒng)、綠色生態(tài)理念打造企業(yè)總部辦公產(chǎn)業(yè)鏈集群。

蘇寧芮城憑借得天獨(dú)厚的沿江風(fēng)光資源，逐漸成為長江經(jīng)濟(jì)帶濱江總部經(jīng)濟(jì)帶科技生態(tài)集聚中心。目前，國家能源集團(tuán)、平安財(cái)險(xiǎn)、友邦保險(xiǎn)、寶鋼燃?xì)?、畢馬威等一系列財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)紛紛入駐，實(shí)現(xiàn)了雙贏發(fā)展。

蘇寧瑞城墨田商業(yè)集團(tuán)

蘇寧瑞城35萬平方商業(yè)中心最新品牌曝光

順應(yīng)商業(yè)發(fā)展趨勢，蘇寧瑞城將打造35萬平方米的智慧商務(wù)創(chuàng)新中心，其中蘇寧廣場16萬平方米，商業(yè)區(qū)塊11萬平方米，高端配套業(yè)務(wù)8萬平方米。核心業(yè)態(tài)涵蓋蘇寧易購、蘇寧工作室、蘇寧紅孩兒等自營業(yè)態(tài)，以及國際知名產(chǎn)品、時(shí)裝、兒童零售業(yè)態(tài)。

目前，南京首家阿斯頓馬丁品牌店已落戶蘇寧芮城，星巴克、COSTA、幸運(yùn)鳥等知名品牌云集。

蘇寧瑞城——蘇寧廣場

蘇寧廣場定位為豪華時(shí)尚購物中心(金標(biāo))，依托IP場景創(chuàng)作，引入TOP品牌，結(jié)合當(dāng)前新的零售理念，提供集零售、餐飲、兒童、休閑、娛樂為一體的生活社交“第三空間”。

蘇寧瑞城商業(yè)區(qū)

蘇寧芮城商業(yè)街定位為城市公園街區(qū)，以年輕、時(shí)尚、旅游客戶為目標(biāo)客戶，業(yè)態(tài)規(guī)劃零售單戶旗艦店、超市、影劇院、文化創(chuàng)意書店、體育娛樂、教育培訓(xùn)、特色餐飲等。

將藝術(shù)、體育、人文等概念融入商業(yè)，詮釋全新的城市生活方式，打造集現(xiàn)代時(shí)尚、藝術(shù)浪漫、體育活力于一體的城市商業(yè)園區(qū)。

與凱悅集團(tuán)攜手打造南京首家君悅酒店

蘇寧瑞城也致力于建設(shè)國際商務(wù)會議中心。蘇寧首家自營品牌酒店——河西蘇寧雅悅酒店，于2017年出現(xiàn)在蘇寧芮城，以智能化的體驗(yàn)和貼心的服務(wù)，刷新了智慧酒店的商旅體驗(yàn)。后續(xù)，蘇寧地產(chǎn)計(jì)劃在蘇寧再建一家雅悅酒店，形成“芮城雙生”格局，提升區(qū)域智能化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

南京河西蘇寧雅悅酒店

同時(shí)，蘇寧地產(chǎn)繼承蘇寧的全球資源配置能力，將與凱悅集團(tuán)攜手在蘇寧瑞城打造南京首家君悅酒店，打造豐富的城市地標(biāo)服務(wù)體驗(yàn)。

蘇寧瑞城君悅酒店擁有362間豪華客房，2100平米宴會廳、健身房、游泳池、中餐廳、西餐廳、會議室、屋頂花園等配套設(shè)施。

蘇寧君悅酒店

此外，蘇寧瑞城三期住宅蘇寧譚躍將于近期亮相，帶來6S+智能居住旗艦產(chǎn)品，與國際知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)共同打造智能生態(tài)住宅，為河西CBD帶來全新的居住體驗(yàn)。

蘇寧瑞城三期住宅

蘇寧地產(chǎn)依托蘇寧智能零售生態(tài)系統(tǒng)資源，在蘇寧芮城開創(chuàng)了產(chǎn)城融合的新局面。一方面，通過蘇寧瑞城科技生態(tài)平臺，蘇寧進(jìn)一步開放共享金融、科技、物流等核心資源。，并聯(lián)系更多的全球質(zhì)量合作伙伴；

另一方面，工業(yè)與城市功能整合加快，辦公、商務(wù)、休閑、社交、居住體驗(yàn)不斷迭代。蘇寧地產(chǎn)力爭在五年內(nèi)將蘇寧瑞城建設(shè)成為產(chǎn)城一體化、產(chǎn)城深度融合的示范區(qū)。

蘇寧廣場是南京仙林項(xiàng)目進(jìn)展最快的

除了蘇寧瑞城，蘇寧還在南京新街口、奧體、仙林、九龍湖布置了蘇寧廣場，進(jìn)展最快的是仙林蘇寧廣場。

仙林蘇寧廣場于去年7月17日正式開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年開業(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃面積約52萬平方米，總投資67億元，覆蓋高端精品商場、五星級酒店、甲級寫字樓、美術(shù)館、博物館等多元化業(yè)態(tài)21萬平方米。

該項(xiàng)目整合蘇寧百貨、超市、家電、家居、母嬰、影院、體育、汽車等各種零售生態(tài)資源，成為蘇寧零售業(yè)態(tài)最全、渠道最新的智能零售商業(yè)模式創(chuàng)新優(yōu)化中心。并與凱悅集團(tuán)攜手打造高品質(zhì)的五星級酒店。

仙林蘇寧廣場

總投資50億元的南京新街口蘇寧廣場，定位為集辦公、商務(wù)、酒店、餐飲、影院為一體的高端商業(yè)、甲級寫字樓，引進(jìn)各種智能化、高科技、節(jié)能、綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代技術(shù)手段。

該項(xiàng)目以印章的概念，勾勒出一座集辦公、商業(yè)零售和酒店功能于一體的360米超高層建筑的獨(dú)特建筑輪廓，并介紹了南京首家柏悅酒店。

新街口蘇寧廣場

奧體蘇寧廣場項(xiàng)目屬于河西CBD二期標(biāo)志性建筑，位于河西CBD中心，位于圓通站，面積3.29萬平方米，總建筑面積46萬平方米。

該項(xiàng)目以“陸地上的船”為設(shè)計(jì)理念，以430米的主體建筑刷新城市高度，成為南京的新名片。2011年簽約JW萬豪品牌，并將在南京推出首家JW萬豪酒店。

奧體蘇寧廣場

此外，江寧九龍湖還會有一個(gè)蘇寧廣場，也就是之前的景峰G58項(xiàng)目，由蘇寧、徐匯、景峰共同開發(fā)。大股東是蘇寧，持股比例50.98%。

項(xiàng)目總體積約20萬平方米。商業(yè)、辦公和酒店式公寓及相關(guān)配套設(shè)施將建成，目前尚無開工跡象。

九龍湖蘇寧廣場

中國國際貿(mào)易中心于年內(nèi)開始建設(shè)，預(yù)計(jì)將于2024年開放

南京華茂國際中心，即2018G58(中央路331號地塊)，緊鄰地鐵1號線新示范路站。根據(jù)土地出讓要求，項(xiàng)目B區(qū)需要建設(shè)不低于8萬平方米的集中商業(yè)，A、B、D區(qū)的商業(yè)、辦公均為自持。

當(dāng)時(shí)，該地塊的轉(zhuǎn)讓條件非常嚴(yán)格:要求投標(biāo)人在北、滬、穗、深開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營一個(gè)以上的綜合體，且該綜合體必須有一個(gè)10萬平方米以上的單一百貨商店。2017年全年銷售額超過25億元；五星級標(biāo)準(zhǔn)辦公樓，15萬平方米以上，財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)不少于3家。

該地塊最終以27.8億元的底價(jià)被北京國華地產(chǎn)拿下。北京國華置業(yè)有限公司成立于2002年，是中國高端商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，專注于高端城市綜合體開發(fā)運(yùn)營的城市運(yùn)營商，高端建筑綜合體品牌中國貿(mào)易中心的開發(fā)商。

北京華茂中心

北京華茂中心還引進(jìn)了麗思卡爾頓和JW萬豪兩家國際五星級酒店，提升城市商務(wù)接待國際化水平；匯集了香奈兒、LV、PRADA、阿瑪尼、蘋果等2000個(gè)著名時(shí)尚品牌，北京SKP專賣店連續(xù)八年蟬聯(lián)中國百貨店銷量第一。

北京SKP是北京東三環(huán)上最繁華的購物中心，里面滿是奢侈品。在2019年周年紀(jì)念日(11月16日)，創(chuàng)造了每天10億元的銷量，震驚業(yè)界。

SKP

去年12月12日，北京SKP百貨公司正式為年輕人開設(shè)了一家新的空 SKP店。以“數(shù)模未來”為主題，打造了“科幻世界”的身臨其境的購物場景，再一次讓商界大跌眼鏡。

南京中國貿(mào)易中心項(xiàng)目效果圖

南京華茂項(xiàng)目有望打造南京版的SKP。如果實(shí)現(xiàn)的話，可以和金茂會(后期升級為藍(lán)秀城)、鼓樓五岳廣場共同發(fā)展，以重振商圈氛圍。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年開放。