猛犸新聞東方今日報記者肖蒙

“鄭州市戶口能放寬第三套購買嗎？外地戶口能舒適地買第二套嗎？“最近流傳著很多人的朋友圈和微信團體，鄭州正在試圖取消購買限制。

引得不少置業(yè)顧問和房地產(chǎn)從業(yè)人員在朋友圈內(nèi)持續(xù)刷屏。

在此之前，關(guān)于鄭州及其周邊區(qū)域取消樓市限購政策的消息，也多有流傳，只是最終都不了了之，但此次不同以往，且迅速發(fā)酵。記者注意到，有房產(chǎn)中介在11月22日下午在朋友圈發(fā)布了一則“消息”——“鄭州戶口放寬可購買第3套住宅?！薄巴獾貞艨卩嵵菘梢再I第2套”……

11月23日，記者聯(lián)系到了鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局。該局相關(guān)負責(zé)人表示，沒有接到相關(guān)通知，以官方消息為準。

記者聯(lián)系了多名業(yè)內(nèi)人士，他們表示，近日確實看到有人轉(zhuǎn)發(fā)這則消息，但不能確定消息來源。上述人士稱，目前他們也咨詢過房管局，但房管局說沒有這樣的政策發(fā)布。

“目前鄭州新房市場，銷售量基本和去年持平，甚至銷量有些增加，但是價位有些下調(diào)”。業(yè)內(nèi)人士坦言，如果取消限購也只針對面積超過145平的房屋，但鄭州大部分新房項目，最大面積都不超過145平，北龍湖和個別項目除外。

據(jù)了解，2016年初，鄭州房價出現(xiàn)暴漲，房地產(chǎn)市場進入瘋搶模式。從2016年國慶開始，鄭州開始執(zhí)行限購等政策，之后不斷加碼，限購范圍包括鄭州市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、新鄭市、滎陽市、中牟縣。

2017年2月10日，鄭州住宅限購出臺操作細則，對本市非限購區(qū)域的社保證明及補繳后符合購房前3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月條件的予以認可，出現(xiàn)未交存現(xiàn)象的，無論時間長短均從重新繳納計起。2017年11月23日，放寬限購政策，外市戶籍全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生或者副高級職稱及以上職稱買房不需要審核24個月的社保。

鄭州最新限購政策

限購區(qū)域：鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽市、中牟縣。

不限購區(qū)域：鞏義市、登封市、上街區(qū)、新密市。

鄭州市戶口限購2套，但是單身的限購一套。非鄭州市戶口限購1套。；限購區(qū)暫停向注冊時間不滿三年的企業(yè)售房；4、在本市行政區(qū)內(nèi)，2017年5月3日 (含)后購置的住房，自獲得不動產(chǎn)證之日起不足三年的不可上市轉(zhuǎn)讓。

鄭州最新的買房條件有哪些

1、在本市持續(xù)交納社保滿二十四個月。

2、在本市持續(xù)交納個稅二十四個月。

3、在本市就業(yè)的全日制本科或之上學(xué)歷畢業(yè)生。

4、在本市就業(yè)的副高級(高級技師)職位或之上職位的對象。

5、具備本市戶口。

注：社保一定是購房前三年內(nèi)持續(xù)二十四個月交納，補交的社保不認可。

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