《菏澤市人民政府辦公室關(guān)于加快培育和發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》正式發(fā)布，《意見(jiàn)》提出菏澤市將探索租房者子女就近享受中小學(xué)義務(wù)教育。
在鼓勵(lì)房屋租賃消費(fèi)方面，菏澤將探索租房者子女可就近享受中小學(xué)義務(wù)教育。對(duì)于當(dāng)?shù)貞艏?、市區(qū)無(wú)住房、長(zhǎng)期租賃證明已登記備案的家庭，縣區(qū)教育主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘谢M(jìn)程、教育資源承載能力、學(xué)校布局等，積極擴(kuò)大教育資源供給。，探索按照“積極穩(wěn)妥、量力而行、循序漸進(jìn)”的原則實(shí)施適齡兒童義務(wù)教育。只有同一個(gè)租房家庭的孩子才允許在同一上學(xué)期間就近上學(xué)。
鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展房屋租賃業(yè)務(wù)，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品房項(xiàng)目中自供租賃一定面積的房屋，對(duì)自供部分不予批準(zhǔn)商品房預(yù)售許可證。自持期原則上不得少于10年，自持期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。這是住宅用地出讓的招標(biāo)方式之一。
鑒于市場(chǎng)上商品房存量較大，《意見(jiàn)》允許已批準(zhǔn)但未開工、在建和已建成的商品房和辦公樓按規(guī)定轉(zhuǎn)為出租屋，土地使用年限和容積率不變，土地用途按規(guī)定程序調(diào)整為住宅用地。
還支持住房租賃方面的國(guó)有企業(yè)按照規(guī)定將閑置低效的國(guó)有工廠和商業(yè)寫字樓轉(zhuǎn)為租賃住房。改建出租屋的水、電、氣按住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
住房公積金支持得到加強(qiáng)。職工連續(xù)3個(gè)月足額繳納住房公積金，且配偶沒(méi)有自有住房和租賃住房的，可以從配偶雙方提取住房公積金支付租金。租金提取額與住房公積金月繳存額不掛鉤，每年提取一次，按實(shí)際租金支出。
此外，《意見(jiàn)》還提出對(duì)依法登記的房屋租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人實(shí)行稅收優(yōu)惠政策。
來(lái)源王璐菏澤
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