聯(lián)商。com:2018萬達(dá)商業(yè)年會(huì)于10月11日至10月12日在北京舉行。每年萬達(dá)商會(huì)都有很多亮點(diǎn)，商界人士最關(guān)心的是萬達(dá)未來的戰(zhàn)略布局，尤其是萬達(dá)廣場、萬達(dá)茂、旅游小鎮(zhèn)等商業(yè)機(jī)構(gòu)未來一年的最新動(dòng)向。

據(jù)Lianshang.com介紹，2019年，萬達(dá)集團(tuán)將在華北、華中、華南三大區(qū)域開設(shè)41個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，并在東北、華北、西北、華中、西南、華南、東南九個(gè)經(jīng)營區(qū)域開業(yè)。包括昆明萬達(dá)旅游城、廣州萬達(dá)茂、上海青浦萬達(dá)茂、無錫萬達(dá)茂，以及37個(gè)萬達(dá)廣場項(xiàng)目。

萬達(dá)速度

自從2003年第一家萬達(dá)廣場登陸，2014年第100家萬達(dá)廣場開業(yè)，2017年萬達(dá)廣場數(shù)量突破200家，萬達(dá)的速度勢不可擋。

近幾年來，萬達(dá)一直保持每年開放50多家萬達(dá)廣場的速度:2016年共開放56家，其中輕資產(chǎn)20家；計(jì)劃2017年開設(shè)50家；計(jì)劃2018年開放52棟建筑。

截至9月底，萬達(dá)今年已有27家商業(yè)實(shí)體投入運(yùn)營，除青島東方影都萬達(dá)茂和南京仙林萬達(dá)茂外，均為萬達(dá)廣場項(xiàng)目。

據(jù)悉，到今年年底，萬達(dá)將在中國開設(shè)285家萬達(dá)廣場，物業(yè)面積為4265萬平方米。預(yù)計(jì)到2019年底，將開放330個(gè)項(xiàng)目。

萬達(dá)戰(zhàn)略

這幾年萬達(dá)的“去資本化”很明顯。萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林提出“輕資本化”的戰(zhàn)略目標(biāo)后，萬達(dá)開始賣、賣。尤其是今年年初以來，在將旗下13家萬達(dá)旅游城市出售給融創(chuàng)、將77家酒店出售給R&F之后，萬達(dá)似乎宣布了脫離重資產(chǎn)的決心。

那么，作為萬達(dá)開發(fā)的最早的商業(yè)產(chǎn)品，萬達(dá)廣場在2019年是否會(huì)減少開發(fā)？

萬商會(huì)透露的信息顯示，2019年萬達(dá)50家商業(yè)實(shí)體年均速度將被打破。

根據(jù)聯(lián)商的統(tǒng)計(jì)。com，2019年計(jì)劃開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目只有41個(gè)，其中不少原計(jì)劃在2018年投產(chǎn)，也有不少推遲到2019年開業(yè)，如山西運(yùn)城萬達(dá)廣場、廣西貴港萬達(dá)廣場、廣西玉林萬達(dá)廣場等。

區(qū)域分布方面，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商業(yè)環(huán)境突出的華東地區(qū)領(lǐng)先14席，2019年上海青浦、無錫將有兩個(gè)萬達(dá)茂；萬達(dá)集團(tuán)的“大本營”將分別在東北和西南地區(qū)開6個(gè)項(xiàng)目，尤其是云南昆明的旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目，值得關(guān)注；其他華南、華中、華北、西北分別開放5、5、3、2。

一線城市3個(gè)，二線城市11個(gè)，三線及以下城市27個(gè)。這與萬達(dá)一貫的布局策略是一致的，即在堅(jiān)持一二線城市的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)拓展三四線城市。

從開業(yè)時(shí)間來看，下半年仍是2019年萬達(dá)廣場的集中開業(yè)期。其中第四季度會(huì)出現(xiàn)18個(gè)，第三季度12個(gè)，第二季度8個(gè)，第一季度只有3個(gè)。開館時(shí)間的節(jié)點(diǎn)選擇也是萬達(dá)的一貫做法，主要集中在國慶假期和元旦前的后半段。