來自聯(lián)商的消息。新世界發(fā)展董事長鄭家純幾年前因中風(fēng)住院，香港家族企業(yè)的繼承問題再次受到關(guān)注。

2月13日，彭博社報(bào)道稱，37歲以下的鄭志剛正準(zhǔn)備接任香港新世界集團(tuán)總裁一職。

對(duì)于鄭氏家族來說，新世界發(fā)展和周大福是最重要的兩家上市公司，但他們的現(xiàn)狀并不令人滿意。

新世界百貨年報(bào)顯示，從2015年6月30日到2016年6月30日，百貨商店數(shù)量從43家減少到41家。周大福股東應(yīng)占利潤也連續(xù)兩個(gè)財(cái)年下降。

如何復(fù)興家族企業(yè)是鄭氏家族面臨的一個(gè)緊迫問題，因此這位37歲的年輕領(lǐng)導(dǎo)人能否恢復(fù)家族榮耀成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。

鄭志剛的簡歷

哈佛大學(xué)畢業(yè)，獲文學(xué)學(xué)士學(xué)位；

畢業(yè)后先后進(jìn)入高盛投資公司和瑞士銀行。

2005年接手家族生意，安排新世界百貨上市嶄露頭角；

2007年回到新世界發(fā)展擔(dān)任執(zhí)行董事；

2012年晉升新世界聯(lián)合總經(jīng)理；

2015年4月1日，他晉升為新世界發(fā)展有限公司執(zhí)行副總裁兼聯(lián)合總經(jīng)理，在董事會(huì)成員的正式名單中僅次于其父鄭家純。

除了在新世界發(fā)展任職外，鄭志剛還擔(dān)任新世界中國房地產(chǎn)有限公司、新世界中國百貨有限公司、周大福珠寶集團(tuán)和國際娛樂有限公司的執(zhí)行董事..

值得一提的是，鄭志剛還是央企青聯(lián)副主席、全國青聯(lián)副主席、中國青年精英基金會(huì)主席。

鄭志剛絕不是白富的第三代。除了這些頭銜，他雖然年輕，但在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展上的成就并不遜色于前輩，甚至超越了父母和爺爺奶奶。

一、K11的設(shè)立

2010年，鄭志剛斥資4億元將淮海中路新世界大廈改建為K11藝術(shù)商城。這個(gè)面積只有3.8萬平方米的購物藝術(shù)中心，單月創(chuàng)下100萬人的紀(jì)錄，成為上海潮人的聚集地。

或許連他都沒想到，K11顛覆了商業(yè)地產(chǎn)購物中心同質(zhì)化的堡壘，成為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查和模仿的對(duì)象。隨后，K11開始了在內(nèi)地的擴(kuò)張之旅。

鄭志剛曾表示，計(jì)劃到2019年建設(shè)包括藝術(shù)購物中心、高端寫字樓和公寓在內(nèi)的19個(gè)K11商業(yè)項(xiàng)目，將進(jìn)駐北京、上海、廣州、武漢、天津、沈陽、貴陽等城市，總面積超過160萬平方米。距離這個(gè)偉大的抱負(fù)實(shí)現(xiàn)還有兩年時(shí)間。k11各地發(fā)展如何？

據(jù)Lianshang.com介紹，目前新世界K11已經(jīng)在滬、港、沈、武、廣、京等城市部署，共9棟。之前公布的貴陽新世界K11項(xiàng)目打包出售給恒大集團(tuán)，但不知道是否會(huì)參與后期運(yùn)營，已經(jīng)基本失敗。

今年將開放三個(gè)K11

沈陽K11、武漢光谷新世界K11、廣州K11預(yù)計(jì)今年開業(yè)。這三大項(xiàng)目延續(xù)了K11“藝術(shù)、人文、自然”的主題，同時(shí)呈現(xiàn)出各自不同的特點(diǎn)，這也是今年被廣泛期待的。

沈陽K11

地址:沈陽和平區(qū)青年街，位于渾河南岸

面積:26萬平方米

常駐品牌:Emporio Armani、Armani Exchange、Giuseppe Zanott等。

▲沈陽K11效果圖

據(jù)悉，沈陽K11建設(shè)項(xiàng)目已基本完成，將于2017年9月正式開業(yè)。項(xiàng)目共分6層。其中B1層為國家地理和創(chuàng)意市場，L1層為國內(nèi)首個(gè)室內(nèi)“曼哈頓街區(qū)”，匯聚全球頂級(jí)品牌、珠寶、手表品牌；L2樓層被建成一個(gè)秘密花園，匯集時(shí)尚精品店；L3是兒童娛樂、教育、零售的結(jié)合體；L4層是城市農(nóng)場、藝術(shù)空房間、咖啡吧街道、電影院等休閑娛樂場所的集合。L5是結(jié)婚禮堂和會(huì)員區(qū)。

▲地理探索者

▲兒童娛樂中心效果圖

亮點(diǎn)分析:

●國內(nèi)首家樂高發(fā)現(xiàn)中心+水族館聯(lián)合概念店，樂高發(fā)現(xiàn)中心3000多平米，海洋探險(xiǎn)中心近3000平米；

●東北第一家國家地理探險(xiǎn)者，面積4000多平方米，讓客戶通過寫實(shí)的4D體驗(yàn)廳，體驗(yàn)國家地理記者的戶外攝影工作，體驗(yàn)大自然；

●全國最大的室內(nèi)兒童娛樂中心，匯聚國際水平的雙機(jī)3D巨幕影院、海洋探險(xiǎn)中心、大型健身俱樂部、KTV、旋轉(zhuǎn)木馬等娛樂設(shè)施，以及兒童專業(yè)體驗(yàn)中心；

●國內(nèi)首家多智能兒童購物公園；

●國內(nèi)最大的空中園和屋頂草坪，室內(nèi)綠化面積高達(dá)30%；

●婚禮主題館概念國內(nèi)首創(chuàng)，打造國內(nèi)最大的室內(nèi)婚宴空間。

廣州K11

地址:廣州珠江東路與花城大道交匯處

面積:7萬平方米

常駐品牌:阿瑪尼、韓國CGV電影院、美奈館等。

▲廣州K11

廣州K11藝術(shù)購物中心位于廣州周大福金融中心，共10層，包括面積3000平方米的高端精品超市和面積4000多平方米的大型影院，以及8個(gè)電影廳。

在營造藝術(shù)氛圍方面，廣州K11現(xiàn)在正在精心籌備世界第一的K11美術(shù)館零售。中國當(dāng)代藝術(shù)家張鼎、程冉和國際藝術(shù)家奈良美智的作品有可能以收藏品的形式展示。

▲玻璃天篷效果圖

亮點(diǎn)分析:

●廣州首家美術(shù)館的零售理念，三層豪華復(fù)式主力店16米高以上，配有獨(dú)立的私人室外花園；

●中庭有30米高的玻璃天篷，可以仰望中軸線景觀，欣賞藍(lán)天白云；

●設(shè)立天際線餐飲區(qū)，俯瞰廣州塔，欣賞新中軸線中央公園；

●有art 空房間和空中間舞臺(tái)；

●超級(jí)影院:將有一個(gè)電影院，總面積約2600平方米，橫跨4層。

武漢新世界K11

地址:武漢市武昌關(guān)山大道355號(hào)

面積:48000平方米

品牌:視覺書店、1510咖啡、趣味俱樂部、原創(chuàng)面料、徐道道和她的朋友、尼莫工場、原創(chuàng)珠寶等。

▲光谷新世界K11效果圖

光谷新世界K11屬于光谷新世界二期工程，離光谷新世界社區(qū)比較近。武漢K11以“垂直綠化墻”、“K11都市農(nóng)場”、“chi K11藝術(shù)空房間”等創(chuàng)意新理念，將更飽滿的多元文化居住區(qū)概念融入項(xiàng)目。

▲中庭LED湖效果圖

亮點(diǎn)分析:

●類似拉奧利亞·德·梵高的博物館和美術(shù)館，形狀像立式游泳池，可以舉辦各種藝術(shù)展覽；

●位于中庭內(nèi)巨大的LED湖中，給客戶身臨其境，置身湖底的感覺；

●生鮮采集，正宗歐洲市場，新鮮果蔬，原生態(tài)食材，各種作坊；

●復(fù)古現(xiàn)代馬桶，30年代復(fù)古風(fēng)格設(shè)計(jì)。

第二，重新翻新卡片

啟動(dòng)D公園探索新城

除了K11的快速擴(kuò)張，鄭志剛在2016年推出了新的王牌——D公園發(fā)現(xiàn)公園。該項(xiàng)目由新世界發(fā)展而來，以家庭客戶為重點(diǎn)，對(duì)香港荃灣發(fā)現(xiàn)公園進(jìn)行改造。該項(xiàng)目共三層，總建筑面積約58500平方米，擁有160多家商店和旗艦店。整體設(shè)計(jì)寓教于樂，激發(fā)孩子在體育、語文、音樂、視覺藝術(shù)、人際、邏輯、自然、內(nèi)省等方面的多元智能。它包括世界上第一個(gè)多智能兒童購物公園，香港第一個(gè)室內(nèi)兒童電動(dòng)火車和亞洲最大的鯨魚游戲設(shè)施。同時(shí)，鄭志剛親自設(shè)計(jì)了代言形象。

▲ D公園發(fā)現(xiàn)新城實(shí)景圖

改造后的第一個(gè)月，客流量已經(jīng)達(dá)到300萬。40，000平方英尺的室內(nèi)和室外兒童設(shè)施甚至吸引了荃灣以外家庭的特別參觀。目前，90%以上的客戶是當(dāng)?shù)氐募彝タ蛻簟?/p>

據(jù)鄭志剛介紹，D PARK品牌將在mainland China各城市開設(shè)，緊跟K11在全國的擴(kuò)張，武漢將是下一個(gè)發(fā)展地，目前還沒有具體進(jìn)展。

創(chuàng)業(yè)難，創(chuàng)業(yè)難，創(chuàng)業(yè)難。鄭志剛接手后能否全面打出自己的世界，k11項(xiàng)目能否在全國成功復(fù)制，D PARK Discovery Park能否再創(chuàng)K11輝煌，這些都需要時(shí)間來驗(yàn)證。