現(xiàn)行的政策條款中有很大一部分是關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的，對于租房或者是買房中方方面面的細節(jié)問題都會涉及，如果是不懂得其中內(nèi)容的朋友，可能后期會因為缺乏常識而造成損失。那么今天小編就為大家普及企業(yè)租房房產(chǎn)稅的征收情況、稅率描述以供參考，其中包括了納稅事項、納稅期限、減免事項以及納稅地點等等詳細具體的知識和解釋。

一、企業(yè)租房房產(chǎn)稅如何征收

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，

房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅義務(wù)人。企業(yè)對外出租房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

【納稅事項】：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋對外出租

【計稅依據(jù)】：企業(yè)出租房屋向?qū)Ψ绞杖∽饨鹗杖搿?/p>

【稅率】：12%

【納稅義務(wù)發(fā)生時間】：企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

【納稅期限】：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

【納稅地點】：企業(yè)應(yīng)向房屋所在地稅務(wù)機關(guān)申報、繳納稅款。

【減免事項】：

(1)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

(2)對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅稅率是多少

1、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

2、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值和從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

3、自2006年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。對于房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

如果是企業(yè)想要租房，那么不僅僅需要定時定額繳納一定的租金，而且為了合法經(jīng)營，還需要向有關(guān)部門繳納稅款，包括上文所述的企業(yè)租房房產(chǎn)稅就是其中的一種。它不是簡單定額稅，而是根據(jù)實際具體情況計算的比例稅，房產(chǎn)稅征收標準根據(jù)地域的不同也不一樣，有興趣的用戶可以參考小編給出的描述，后期綜合實際情況進行學(xué)習(xí)，以便避免額外的損失。