別墅是很多人向往的住宅，它不僅居住舒適，而且比較寬敞的，但是價(jià)格自然就不是一般人可以買得起的了。其實(shí)，別墅只是一個(gè)統(tǒng)稱而已，如果要細(xì)分的話，別墅的種類是很多的。疊加別墅和聯(lián)排別墅就是大家比較常見的形式，那么，疊加別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別是什么呢?疊加別墅和聯(lián)排別墅各種的特點(diǎn)是什么呢?現(xiàn)在小編給大家介紹一下。

疊加別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別

疊加別墅的定義

疊加式別墅是別墅按建筑形式分類的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。

疊加別墅的特點(diǎn)

1、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加;

2、低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個(gè)容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低;

3、房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設(shè)空中花園，使業(yè)主進(jìn)門就像回到一片野開闊的空中庭院。

4、具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大的露臺(tái);良好的不可替代的自然環(huán)境;每戶有入戶花園或陽臺(tái)花園;架空層避免了潮濕和視野不開闊;建筑科技含量高;設(shè)計(jì)多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份;相比其他別墅類型價(jià)格較低。

聯(lián)排別墅定義

又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨(dú)門獨(dú)院，設(shè)有1至2個(gè)車位，還有地下室。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。

聯(lián)排別墅于19世紀(jì)四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時(shí)期，歐美普及。在歐洲原始意義上的Townhouse是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，這種住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬，層數(shù)一般在3層至5層，而立面式樣則體現(xiàn)為新舊混雜，各式各樣。Townhouse現(xiàn)在在很多國家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價(jià)格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過程中不可逾越的階段———住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。

聯(lián)排別墅特征：

1、比較注重項(xiàng)目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。

2、價(jià)位較低，為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，有特色。

以上，小編給解答介紹了疊加別墅和聯(lián)排別墅的區(qū)別，主要是介紹了他們各自的概念已經(jīng)優(yōu)點(diǎn)，在面積是無較大差別，但是設(shè)計(jì)的風(fēng)格是有所不同的，有各種的特色所在，沒有一定就哪個(gè)是比較好的，所以，如果有要購買的別墅的消費(fèi)者可以根據(jù)這兩種別墅的特點(diǎn)，然后挑選出自己喜歡的別墅類型進(jìn)行購買。希望小編介紹的可以幫到大家。