一般家庭在購買房產(chǎn)之后,第一件事就是研究裝修問題。大部分業(yè)主都會選擇找裝修公司進行裝修,公司也都會給出相應(yīng)的裝修報價預(yù)算表。預(yù)算表中給出的內(nèi)容很多,可以說又詳細又復(fù)雜。作為普通人來說,如何能夠讀懂這些數(shù)據(jù),如何發(fā)現(xiàn)其中的問題,就顯得非常重要。針對這個情況,今天就來了解一下正確解讀裝修報價預(yù)算表的方法。
正常來講,裝修報價預(yù)算表可以分為三部分內(nèi)容,一是表格的抬頭,二是項目的具體分類,三是付款方式。
一、表格的抬頭裝修報價預(yù)算表抬頭應(yīng)該包括公司信息、客戶信息和制表相關(guān)信息。這其中,設(shè)計師、預(yù)算版本、房型結(jié)構(gòu)和工程總造價比較重要,要重點查看是否填寫完整??蛻艨梢酝ㄟ^這些信息,可以看出裝修公司是否正規(guī),有利于客戶做出正確的選擇。
大家要注意,這里面的工程總造價是預(yù)算總價,客戶要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力,備注好決算總價與預(yù)算總價的關(guān)系,一般決算不超過預(yù)算的5%。如果這個內(nèi)容沒有備注好,可能會出現(xiàn)決算總結(jié)超標太多,到時候扯皮的事情會接踵而至,既浪費精力也浪費財力。
二、項目的具體分類裝修報價預(yù)算表通常具體分類要包括序號、項目名稱、單位、工程量、材料單價、金額、材料和施工說明、備注等內(nèi)容。下面對解讀各內(nèi)容需要注意的地方進行說明。
1、序號、項目名稱:一定要結(jié)合設(shè)計圖紙來看,不要出現(xiàn)缺漏項。
2、單位及數(shù)量:要盡量使用標準單位,要多查看相關(guān)的內(nèi)容,并結(jié)合實際來判斷裝修公司是否存在多算亂算的問題,避免被裝修公司糊弄,落入預(yù)算陷阱。
3、材料單價:這個是裝修報價預(yù)算表中金額最大的項目,要關(guān)注好材料價格和型號。有精力的話,多去建材市場走走看看,多了解這部分內(nèi)容,以方便解讀預(yù)算。
4、材料和施工說明:這個內(nèi)容中要關(guān)注輔料的相關(guān)信息,品牌、型號、施工工藝和價格。而且要將客戶對裝修的要求表述清楚,避免出現(xiàn)公司用標準化流程替代客戶要求,公司要求加價等情況。
三、付款方式裝修報價預(yù)算表還要關(guān)注好付款的詳細方式。通常來說,要區(qū)分預(yù)付款、中期進度款、后期進度款以及尾款。比例可以雙方商定,但要注意幾點問題:一是預(yù)付款要適度,太多的預(yù)付款可能會讓客戶失去主動權(quán);二是各期進度款都要在驗收后支付;三是尾款不要急著支付,因為有些裝修項目需要1-3個月才能看出效果。
通過上面的內(nèi)容,各位業(yè)主應(yīng)該能夠?qū)ρb修報價預(yù)算表進行初步的解讀。在此提醒各位朋友,裝修前一定要找正規(guī)專業(yè)的公司提供裝修報價預(yù)算表,正確解讀,及時溝通,避免自己出現(xiàn)損失。
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