最主要的一個區(qū)別就是在辦理過戶的時候會有不一樣，老本超過了5年，在交稅的時候有一些稅費就可以不交，比如個人所得稅還有營業(yè)稅是能夠免交的，這樣子對于購房者來說就能夠節(jié)省一筆資金，要知道這兩筆稅費加起來還是比較多的，能夠達到好幾萬。

現(xiàn)在二手房的買賣比較火爆，二手房的交易量也能夠反映這座城市房價的整體水平。而這背后也是因為有很多的購房者愿意買二手房，那么在進行二手房交易的時候，會涉及到新本和老本，這兩者之間有什么區(qū)別？買二手房的時候又需要注意哪些方面？

一、買二手房新本和老本有什么區(qū)別

1、買二手房的時候，就會涉及到房產(chǎn)證的問題，而有老證和新證的問題，最主要的一個區(qū)別就是在辦理過戶的時候會有不一樣。如果是新本，就說明買賣時間沒有超過5年，但是超過5年了，就說明已經(jīng)是老本了。在進行二手房過戶的時候，收費標準就有所不同。

2、老本超過了5年，那么在交稅的時候有一些稅費就可以不交，比如個人所得稅還有營業(yè)稅是能夠免交的，這樣子對于購房者來說就能夠節(jié)省一筆資金，要知道這兩筆稅費加起來還是比較多的，能夠達到好幾萬。

3、現(xiàn)在很多人在買二手房的時候就會咨詢一下是老本還是新本，如果超過了5年，這種二手房就比較受歡迎。

二、購買二手房需要注意哪些方面

1、最應該注意的就是這個二手房到底有沒有房本，是很多人比較關注的一個點。有了房本，我們才能夠去辦理過戶的手續(xù)，而且之后想要申請貸款都可以去辦理。如果沒有，就會產(chǎn)生很多的糾紛問題。

2、同時我們在簽約的時候也需要注意，要與房東商量好了，同時要查看一下房東的身份證件，簽約的合同里面一定要明確表明房屋的價格以及家電、家具的情況，同時關于違約責任一定要有所交代，才能夠保護雙方的合法利益。

小編總結(jié)：進行二手房買賣的時候，會產(chǎn)生新本和老本的區(qū)別，而這兩者之間對于購房者來說會有一定的差異。購買房子的時候一定要咨詢二手房的房齡是多少，是滿二唯一還是滿五唯一。