二套首付比例不低于60%，若是非普通住房發(fā)話，其首付比例不能低于80%。對于二套房的認(rèn)定，一般是根據(jù)認(rèn)房認(rèn)貸的原則，即個人或家庭名下?lián)碛?套當(dāng)?shù)刈》?，而且有商業(yè)性或公積金貸款記錄的話，再次貸款購房都判定為二套房。

對于現(xiàn)在的購房者來說，大部分都是選擇貸款購買，而貸款買房也是需要先支付30%以上的首付款的，余下的房款才能借貸。對于購買二套房來說，所貸的額度沒有首套房那么多，因為首付款比例提高了，那么2020年北京二套首付比例是多少呢？下面就隨本站專家一起來了解看看吧。

一、2020年北京二套首付比例是多少

二套首付比例不低于60%，若是非普通住房發(fā)話，其首付比例不能低于80%。對于二套房的認(rèn)定，一般是根據(jù)認(rèn)房認(rèn)貸的原則，即個人或家庭名下?lián)碛?套當(dāng)?shù)刈》浚矣猩虡I(yè)性或公積金貸款記錄的話，再次貸款購房都判定為二套房。

二、北京買房要注意哪些問題

1、注意購房資格

在北京買房不是一件簡單的事情，單單說房價吧，就讓很多人視為天階，高不可攀。此外，北京人口數(shù)量極多，買房的人要比房產(chǎn)本身更多，于是就限制了非常多購房者，對于名下有一套北京地區(qū)房產(chǎn)的本市戶籍居民家庭、在本地連續(xù)繳納滿5年的非本市戶籍居民家庭，才能購買一套住房。

2、注意房屋建設(shè)進(jìn)度

現(xiàn)在購房多是以期房為主，對于房產(chǎn)項目建設(shè)進(jìn)度需要注意了，一般工程進(jìn)度越快、施工人員多的房產(chǎn)項目，這種樓盤是比較受歡迎的，因為按時完工、順利交房的幾率更大，能避免爛尾情況，特別是一個項目在完工率達(dá)到60%以上的情況下，還在日夜施工，那肯定是不用擔(dān)心其他問題的。