買房子的時(shí)候業(yè)主都會(huì)特別的關(guān)注房子的戶型，房子戶型是影響購(gòu)買最大因素之一，而現(xiàn)在開發(fā)商會(huì)賺更多的錢，會(huì)在房子的戶型上花費(fèi)功夫，不斷調(diào)整戶型。雙拼戶型就是近些年來(lái)人們口中談?wù)撟疃嗟姆孔討粜椭唬敲措p拼戶型是什么意思?有很多人不懂得這方面的知識(shí)，下面土巴兔裝修網(wǎng)小編為大家詳細(xì)介紹這部分的信息。

雙拼戶型是什么意思?

雙拼戶型是指將兩個(gè)90平方米以下的小戶型拼在一起，成為一個(gè)大戶型。雙拼戶型的出現(xiàn)來(lái)源于國(guó)家出臺(tái)的房地產(chǎn)政策，國(guó)家在06年的時(shí)候規(guī)定新開發(fā)的90平方的商品房面積必須要達(dá)到建設(shè)總面積7成以上，由于小戶型的利潤(rùn)較少，為符合國(guó)家政策自身又有錢賺，有些開發(fā)商就會(huì)將兩個(gè)小戶型融合在一塊，推出雙拼戶型。

目前雙拼戶型頗受市面的青睞，一來(lái)性價(jià)比高，業(yè)主購(gòu)買可以剩下不少錢;二來(lái)房子相連，一次性有2個(gè)房產(chǎn)證持手，有些人會(huì)自己留一個(gè)，給孩子一個(gè)，讓孩子名下有房產(chǎn)，方便他們?nèi)蘸筚J款、開展事業(yè)等等。

由于雙拼戶型涉及到兩本房產(chǎn)證，再加上其他的因素影響，業(yè)主購(gòu)買的時(shí)候也可能會(huì)遇到相應(yīng)的問(wèn)題，比如：

1、限購(gòu)令。目前不少城市都推出了限購(gòu)令的政策，平均一個(gè)家庭只能買一套房或是兩套房，如果買雙拼戶型，就一下子把這個(gè)名額給占住了，影響到日后的房子購(gòu)買。

2、首付和利率。購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候首付比例是跟個(gè)人擁有的房子總數(shù)息息相關(guān)，第一套房和第二套房的首付比率和貸款利率完全不同，如果沒(méi)有能力一次性付清全款，那么買雙拼戶型可能會(huì)比較吃力。

3、契稅。房地產(chǎn)規(guī)定144平米以上的房子需要交納3%的契稅，90平米以下交納1%契稅，90-140平方米契稅為1-3%。大部分雙拼戶型都在90平米一下，契稅比例為1%，一套房子可以省下好幾萬(wàn)塊呢。

雙拼戶型是什么意思?雙拼戶型有好的一面也有不好的一面，購(gòu)房者在買雙拼戶型之前一定要能認(rèn)識(shí)清楚，確定雙拼戶型是適合自己再購(gòu)買，才不會(huì)買回來(lái)后發(fā)現(xiàn)存在一定的缺陷或是障礙問(wèn)題。