導(dǎo)讀：大多數(shù)人對(duì)公寓和住宅的定義比較模糊，認(rèn)為公寓和住宅應(yīng)該差不多，不知道公寓和住宅的區(qū)別是什么，其實(shí)不然，公寓和住宅也有很多的區(qū)別，你知道嗎?下面我們就一起來(lái)看看住宅和公寓區(qū)別是什么，哪一個(gè)更好一些呢?

一、定義：

1、公寓的定義

公寓是一種以集合為方式的住宅，也就是人們常說(shuō)的單元樓，在中國(guó)香港和澳門(mén)地區(qū)稱公寓為單位，在公寓當(dāng)中具有十分齊全的生活設(shè)備，它是一種由很多個(gè)小的家庭組成的建筑，在公寓當(dāng)中的生活設(shè)備只是占據(jù)公寓的一小部分。公寓又包括住宅型公寓和服務(wù)型公寓兩種類型。服務(wù)型的公寓主要以創(chuàng)業(yè)、酒店、白領(lǐng)等等行業(yè)為主。

2、住宅的定義：

住宅指的是一種主要以居住為主的房屋，它包括私人別墅、單元樓公寓、職工宿舍等等，住宅不包括地下室、托兒所、病房、旅館等等不居住人或者有用途的房屋。

二、公寓和住宅的區(qū)別：

區(qū)別一：可以使用的年限不同

住宅的使用年限和公寓的使用年限不同，一般情況，住宅是使用年限大約為70年左右，而大部分公寓的使用年限大約只有50年，只有小部分的公寓使用年限為70年。

區(qū)別二：消耗的費(fèi)用不同

公寓消耗的費(fèi)用和住宅消耗的費(fèi)用也有不同，一些用于商業(yè)的公寓，使用期間消耗的水電費(fèi)用都屬于商業(yè)費(fèi)用，跟普通的住宅消耗的水電費(fèi)用相比較，要更加昂貴。

區(qū)別三：物業(yè)管理不同

用于經(jīng)營(yíng)生意的公寓所占用的土地為公共設(shè)施所占土地，在建筑的時(shí)候不能建設(shè)陽(yáng)臺(tái)，得按照公建標(biāo)準(zhǔn)的要求建設(shè)，物業(yè)管理所需房屋也必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)置，而住宅則不需要考慮這些。

區(qū)別四：建筑的設(shè)計(jì)不同

公寓在設(shè)計(jì)時(shí)必須按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在技術(shù)方面必須符合規(guī)范，對(duì)空調(diào)室外機(jī)的設(shè)置也需要進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)范。而住宅則自行進(jìn)行設(shè)置即可。

上面就是公寓和住宅的區(qū)別，你了解了嗎?我認(rèn)為住宅更適合我們居住，因?yàn)樗⑾啾确奖?，普通的公寓跟住宅也有相似之處，只是營(yíng)業(yè)型公寓比較復(fù)雜，如果做生意的話可以選擇營(yíng)業(yè)型公寓。