房價對購房者的所產(chǎn)生的影響，就像坐過山車一樣，刺激、興奮、害怕……，隨著2018年的即將到來，很多網(wǎng)友都在關注明年的房價走向，2018中國房價即將暴跌真的嗎？據(jù)悉，2017房價暴跌悄然開始。

房價對購房者的所產(chǎn)生的影響，就像坐過山車一樣，刺激、興奮、害怕……，隨著2018年的即將到來，很多網(wǎng)友都在關注明年的房價走向，2018中國房價即將暴跌真的嗎？據(jù)悉，2017房價暴跌悄然開始。

一、2018房價暴跌是真是假

1、近日，以北京為首，上海、廣州、杭州等國內一線城市開始上調房貸利率，這意味著，房地產(chǎn)市場的錢袋子兩頭都已經(jīng)收緊，因為供給端房企融資監(jiān)管去年開始就已經(jīng)加強，如今需求端利率也進一步調整。

2、那么2017中國樓市會不會崩盤？房價暴跌會到什么程度？其實房價是在階段性漲幅下跌和反彈間來回徘徊，房價在2012年漲幅下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，2015年-2016年又反彈。其后還會有一輪下跌，市場將最終在2017年或2018年觸底上漲反彈。2017年這個坎，房價到底會不會暴跌？不要指望房地產(chǎn)稅開征與商品房庫存及央行全面收緊房貸、經(jīng)濟轉型與改革完成去降房價，其實從較長時期看，如果宏觀經(jīng)濟增長繼續(xù)下滑，房地產(chǎn)不可能在2017年崩盤、房價不可能在2017年下半年出現(xiàn)全面下滑。因為房地產(chǎn)才能穩(wěn)定中國經(jīng)濟增長，防止爆發(fā)多重中國經(jīng)濟風險。

二、買房后若房價下跌可以退房嗎

1、沒辦法，房價跌了，剛剛才購買而來房子的人，心里肯定是不平衡的，相對沒有承諾無理由退房的項目來說，承諾了的肯定要好一些。因為如果房價下降，可以將房子退掉;如果房價上漲則留下來，房子也保值甚至了。

2、有人可能覺得限制條件并不像“無理由”那么無限制，因為購房者仍然要為買房行為承擔風險?！袄⒑投愘M不說，如果調控繼續(xù)，房價下跌，再買房可能就是二套房或者要承擔更高的利率也說不一定。

3、很多開發(fā)商都承諾了可以“無理由退房”，但是調查發(fā)現(xiàn)，只沖著這個承諾而買房的人其實并不多，選擇房子首先是考慮對產(chǎn)品的認可度，無理由退房則僅僅是一個附加因素，不會起到?jīng)Q定作用。

4、作為購房者，還需注意，“無理由退房”并不能百分百可靠，存在開發(fā)商破產(chǎn)或逃跑、約定時間的限制模糊、補償金計算不一、退房手續(xù)成本支出、政策支持變化等風險，需要謹慎小心。

結語：以上就是關于“2018房價暴跌是真是假 買房后若房價下跌可以退房嗎”的全部內容，房價下跌吃虧的是剛買房的人，作為購房者，可與開發(fā)商協(xié)商達成補償協(xié)議，開發(fā)商對購房人所購房屋的保值承諾或補償?shù)某兄Z必須明確具體，含義清晰，購房人才能較好地維護自己的權益。