其實現(xiàn)在有很多房屋租賃的公司，能夠保障安全性和效果，但是不管選擇哪一種租房的方法，都應(yīng)該要先關(guān)注同安房屋租賃合同常見問題以及房屋租賃須知，畢竟合同的簽訂當(dāng)中，如果沒有維護(hù)好自己的權(quán)益，那么可能以后有糾紛和矛盾摩擦的時候，都很難維護(hù)自己的權(quán)益，所以大家要找到這些情況。

同安房屋租賃合同常見問題？

1、房屋租賃合同是否必須采取書面形式？

《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個月）以上應(yīng)當(dāng)采取書面形式租賃合同。

2、房屋租賃合同最長期限是多少年？

《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

房屋租賃須知？

1、由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

2、房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

3、房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

以上的介紹是同安房屋租賃合同常見問題以及房屋租賃須知，大家在房屋租賃過程中不能夠忽略這些重點。另外合同簽訂有很多要考慮的，比如合同規(guī)定的聯(lián)系以及租賃的形式等等。另外有一些房子可能不太適合租賃的條件，所以大家也要先搞清楚，包括產(chǎn)權(quán)問題以及當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、市場行情等等。