有很多人想把房子出租出去，都不喜歡找中介，因為有些中介是黑心的，所以為了賺取自己的一些利益，就會把租金抬的很高，所以租客就會很難租到合適的又便宜的房子，那么，今天我們就來為大家介紹一下安亭房屋出租技巧以及租房房東直接租的方法？一起來看看吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

一、安亭房屋出租技巧

第1招、突出房產(chǎn)交通便利的特點

剛剛畢業(yè)的大學生對出租房的室內(nèi)配套要求不高，但是由于剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達上班地點。所以，房東要在出租房屋時突出出租房產(chǎn)交通便利的特點。

第2招、多層無電梯房受歡迎

大學生進入社會由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不會很高。一般說來，除了城中村外，大學生更愿意居住的是目前市區(qū)那些建造于改革開放初期的無電梯老小區(qū)房。作為這些老小區(qū)的房東更要突出老小區(qū)房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較高層電梯房小區(qū)物業(yè)管理費低等特點。

第3招、合理定價完善配置

由于剛剛走上社會，大學生一般會選擇家私家電全齊的出租房，但是對于房屋中這些設施的高檔程度就要求不多。因此，房東如果能夠?qū)⒊鲎夥恐械倪@些配套進行完善，特別是增加房屋中的網(wǎng)線，這樣無疑會大大增加房屋的吸引力。

第4招、適當允許合租

剛剛參加工作，甚至還在找工作，這些人群的經(jīng)濟收入非常有限，他們更愿意同學、同事之間合租，共同分擔租金支出。所以，房東如果允許合租，這也會為出租的房屋加分，甚至通過合租的形式適當提高自己的租金水平。因為租金水平可能稍微超過市場水平，但是因為有多個人共同承擔，便不會超過此類人群的承受能力。

第5招、考慮短租合同

大學生剛參加工作，常有可能面臨跳槽的問題，因為公司位置改變，所以居住場所也可能隨之改變。對于不少大學生而言，第一份工作往往不穩(wěn)定。因此他們一般不太愿意一次性簽訂1年以上的租賃合同。因此，房東可以考慮與大學生簽訂半年期的合同，同時適當提高租金。

第6招、在相關網(wǎng)站發(fā)布出租信息

對于現(xiàn)在的年輕人而言，尋找出租房源一個最主要的方式就是網(wǎng)絡。因此房東不妨將自己的出租信息發(fā)布到相關網(wǎng)站上。此舉有利之處在于可以省去一筆中介傭金，而不利之處在于自己比較辛苦，要房東自己陪著租客看房。這種方式對于時間比較緊張的房東而言存在一定困難。

二、租房房東直接租的方法

1、利用網(wǎng)絡資源。大多數(shù)租房網(wǎng)站對租房信息都有整理歸類，個人房東發(fā)布的房子和中介發(fā)布的房子一般都會區(qū)別開來。在網(wǎng)上尋找房子時可以選擇個人房源的頁面查看，這樣可以避開大量的中介信息。用戶只要選擇這個按鈕就可以查看房東的房子進而直接找到房東。但是小編需要提醒的是，現(xiàn)在很多網(wǎng)站上的信息都是不準確的，就算寫著是個人房源，其實也是中介或者二房東。

2、實地考察。租房子優(yōu)選要根據(jù)自己的需求選取適合自己的小區(qū)，考慮的因素主要有位子、價格、環(huán)境、安全性等。選好后大家可以利用周六日或休息的時間去小區(qū)看一看，有的房東會在出租屋的窗戶上面貼有房屋出租的字樣，這樣比較簡單，直接打給房東即可。還可以向小區(qū)的保安或者居民打聽是否有房屋出租，沒準有意想不到的收獲。

3、利用關系。如果要租房子還可以根據(jù)自己的情況向親戚朋友求助?？此麄冇袥]有認識的人在出租房子，這樣的話既省時又省力。而且對于房源的可靠性了如指掌。或者看下有沒有朋友近期想搬家的，他現(xiàn)在房子如果合適也可以直接轉(zhuǎn)租過來。

上面就是今天給大家介紹的有關安亭房屋出租技巧以及租房房東直接租的方法的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭覀冊谧夥孔拥臅r候，可以掌握一些技巧，多了解一些相關的知識，這樣我們在租房的時候，就不會遇到一些很大的問題，如果還想了解相關的知識，可以繼續(xù)關注我們的網(wǎng)站。