什么是單身公寓呢？單身公寓就是大家單身朋友們居住的環(huán)境，也可以說是白領階層的套房，如果你是單身公寓的房東的話，那么如果想要把房子出租出去的話，是有技巧的，而且一定要講究一些方法，千萬不能盲目，今天我們就來為大家介紹一下成都單身公寓出租方法以及單身公寓短租的好處，一起來看看吧。

一、成都單身公寓出租

1、家具設備配套齊全

高端租賃市場的求租者也格外注重室內配套的完善，因此，適當增添家具（床、衣柜、書架）、日常家電（冰箱、電視、洗衣機、微波爐、熱水器）等配置，把一些陳舊的擺設和設施換掉，這樣能夠在很大程度上增加房屋出租時的成功率。家具和電器一定要新潮、大氣，規(guī)格不要太小而且要齊全，比如安裝浴缸、淋浴較好有玻璃門等。每一輪新客戶都有可能就某些家具、家電配置提出意見，要求更換。

2、確保室內設計裝修大氣、整潔清新

無論針對何種求租群體，業(yè)主都應該在出租之前花費一番心思將自己的公寓或別墅包裝一下，使人第1眼看上去整潔清新。特別是高端租賃市場的業(yè)主，你們的客戶群多來自國內企業(yè)高管和白領，以及國外的外交官、跨國公司的一等管理人員、外國駐華商務代表、商務人士以及他們的家屬等，在設計上要多從舒適和全面的角度考慮，裝修風格要簡約大氣，色調時尚?，F(xiàn)如今跨國公司高管都比較年輕，所以不要使用太深太重的顏色，歐美人也不喜歡太富麗堂皇的燈飾。

3、租金合理

參照所在地區(qū)的同類房屋租賃市場價格確定自己房屋的合理租金，及時了解市場行情和動態(tài)。當然，在特別時期，比如即將來臨的2008北京奧運會，可以適當提高租金，以獲得更大的利潤。一般來說，對于跨國公司的一等管理人員和外交人員來講，他們的預算可以達到每月5000－8000美金，甚至更高。這些人一般要求的居住環(huán)境較高，除了要有良好安全的社區(qū)環(huán)境、會所和健身俱樂部以外、附近還要有相應的英語或其它語種的學校，以適應其子女上學。

4、有效的出租廣告

無論是您自己出租房屋，還是委托房產(chǎn)中介，都應該使用有效的出租廣告，以獲得更多更好求租者的垂詢和青睞。出租廣告有不同的方式，比如，使用房屋出租和求租網(wǎng)路平臺，方便快捷，而且覆蓋的面廣，當?shù)氐膱蠹堧s志，房產(chǎn)中介的櫥窗等等。在網(wǎng)絡上出租房屋已經(jīng)成為一種趨勢，提供充分的房屋描述信息和上傳體現(xiàn)房屋各個特點漂亮的照片，一定能增加您房屋出租的競爭力。

5、委托信譽好的中介代理

盡管目前部分業(yè)主對中介公司存在將信將疑的態(tài)度，但是在政府及中介行業(yè)自律協(xié)會對中介公司監(jiān)管力度進一步加大后，中介公司的操作已經(jīng)較為規(guī)范了。正規(guī)中介安全可靠，潛在的求租來源多。因此，您如果沒有時間打理出租事宜，就可以選擇信譽好的品牌中介公司進行委托，這樣您就可以在繁忙的工作之余，高枕無憂地‘坐享其成’。

6、驗證核實求租人的身份

為了今后免遭任何不測或經(jīng)濟利益受損，業(yè)主在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本情況，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地籍租客房東可查看其暫住證并應留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。

房屋業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內家具、家電等設施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生，預留出一定數(shù)額的房租作押金房東也可避免自己經(jīng)濟利益受損。

7、定期檢查維修室內設施

通常情況下在出租房屋時，房屋業(yè)主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠的老房子而言，業(yè)主在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當定期維修以免在日后承租房屋中發(fā)生危險。房屋業(yè)主在簽署租賃合約中要約定清楚與租客間的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節(jié)。以免房屋業(yè)主與租客在日后租賃期間因合同細節(jié)條款不明而帶來的矛盾引發(fā)不必要的爭執(zhí)與糾紛。

8、事先留有房屋狀況的照片或錄像

為了防止事后增添不必要的麻煩和糾紛，業(yè)主較好事先就屋內狀況和設施拍照或攝像，如果可能的話，在交接時讓對方也留有一份，并留下室內家具和家電的清單。這樣，一旦有糾紛的時候，有據(jù)可查。

二、單身公寓短租好處

1、舒適：大多數(shù)的短租房省心省力，設施都很齊全，電視，寬帶，熱水器等，。實現(xiàn)真正的拎包入住。房屋均已備齊包括床鋪被褥在內的居家必須用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一樣，盡享家的溫馨與方便；

2、省錢：在同檔次品質前提下，入住短租房間的費用將比三酒店套房價格低30％－70％，而活動空間卻遠大于一般的酒店，入住短租房間是節(jié)約差旅費用的好辦法；

3、靈活：因為租期完全靈活，客人可隨意安排自己的租期，而不必擔心諸如“房租沒到期”、“自己添置的家居用品需處理”等棘手的問題。

上面就是今天給大家介紹的有關成都單身公寓出租方法以及單身公寓短租的好處的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?，單身公寓也是現(xiàn)在很多年輕人的選擇，選擇單身公寓的好處也是非常多，單身也有一些問題，大家必須要注意，不然就會給自己增添麻煩，如果還想了解相關的知識，可以繼續(xù)關注我們的網(wǎng)站。