現(xiàn)在對(duì)于租房子的時(shí)候，市場(chǎng)上面還是比較混亂的，所以說(shuō)很多人們對(duì)于租房的事項(xiàng)都不是很了解，都不敢輕易的往外區(qū)進(jìn)行租房子，那么對(duì)于大連租房子要注意什么？大家還是應(yīng)該要掌握的，注意事項(xiàng)了解的越多，對(duì)你們來(lái)說(shuō)就有幫助，另外對(duì)于如何快速出租房屋也是應(yīng)該要掌握。

大連租房子要注意什么？

1、辦理出租房屋的工程竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經(jīng)依法批準(zhǔn)修建的住宅可以無(wú)須辦理竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)而出租之外，未取得房屋權(quán)證的廠房、倉(cāng)庫(kù)、樓、商業(yè)鋪位出租的，必須取得竣工驗(yàn)收合格證及消防驗(yàn)收合格證，否則，將可能導(dǎo)致該租賃合同被法院以違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)定為無(wú)效合同，從而導(dǎo)致雙方所簽訂的租賃合同無(wú)法得到法律的保護(hù)，出租人也將因此承擔(dān)因合同無(wú)效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2、在出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)能夠提供對(duì)房屋和商鋪擁有合法的權(quán)利的文件。因?yàn)榘凑諊?guó)家法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，以不動(dòng)產(chǎn)登記作為其合法權(quán)的證明。在簽訂房屋或者商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，出租方必須擁有對(duì)房屋享有權(quán)或者享有出租權(quán)。如果用于出租的房屋屬于利用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、按照法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不能用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)和收益，否則將導(dǎo)致合同因違反國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定而被法院認(rèn)定屬于無(wú)效合同。

如何快速出租房屋？

1、你也可以在Q群上求租，里面還會(huì)有些很熱心的網(wǎng)友會(huì)提供幫助。在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上求租，網(wǎng)絡(luò)上有許多讓房東與租客一對(duì)一交流的租房平臺(tái)，這些平臺(tái)會(huì)提供免費(fèi)的租房信息交互，你可以在上面求租，讓有合適房源的房東自動(dòng)去找你，省去自己找房的麻煩。

2、利用中介找房有些中介看房也會(huì)收取5元到10元的＂看房費(fèi)＂，而收取50％的中介費(fèi)公司一般不會(huì)收取看房費(fèi)用。，中介公司手上有大量的房屋租賃信息，也是找房快捷、花時(shí)間少的一種途徑。如果你急著租房，這種方式合適不過(guò)啦！中介一般收費(fèi)方式，是按照租房者所租房月租金的30％－50％。

3、讓熟人介紹，朋友介紹找房，是一種非常靠譜的途徑。如果你的朋友或者同事也在租房，他附近看見(jiàn)有房子出租，是一種租房者和業(yè)主的直接聯(lián)系，簡(jiǎn)單、方便、快捷。重要的是還不收取中介費(fèi)，非常劃算。

大連租房子要注意什么？通過(guò)上面的文字介紹之后，想必人們都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，在進(jìn)行中租房子的時(shí)候，一定要掌握正確的流程和步驟，這樣才能夠更讓人放心，另外對(duì)于如何快速出租房屋，在進(jìn)行租房子的過(guò)程中，人們是必須要有著更多的了解和認(rèn)識(shí)。