購買門面房其實(shí)和購買普通的商品房是一樣的，都是要注意一些購買的細(xì)節(jié)問題，比如房屋的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)等問題。但是買門面房也要注意房屋的地段和人流量的問題，這對于門面房的經(jīng)營很重要。下面就煙臺買門面房應(yīng)該注意哪些問題？煙臺買門面房產(chǎn)權(quán)一般多少年？給大家做些簡單介紹。

一、煙臺買門面房應(yīng)該注意哪些問題？

1、要看清其持有的證件，必須是原件，并通過索要復(fù)印件去房產(chǎn)部門查詢真?zhèn)?，確保持證人持有真實(shí)證件且其本人就是房屋所持有人。

2、要防止房屋被一房多賣或房屋屬于共同所持有，單方無法擅自處置。而這主要牽扯到的就是房屋共有問題。如果對方屬于已婚族，起碼在過戶交易時要求對方夫妻在場；如房產(chǎn)證上還有共有人名字，共有人也必須在場。

3、是房屋本身存在糾紛，如持有人存在債務(wù)糾紛，或與他人存在房屋歸屬等問題，雖然他持有有效合法證件，但因經(jīng)濟(jì)糾紛不能擅自處理房產(chǎn)。

4、進(jìn)行門面房地產(chǎn)購買決策時，應(yīng)注意選擇地段、市場較好或有發(fā)展前途的門面房。主要看門面房所處的街道是不是原來就是較繁華的街道，或人流量較大的街道；地理位置、周邊環(huán)境是否有利于招商、經(jīng)商；新建街道是否有發(fā)展前途。

二、煙臺買門面房產(chǎn)權(quán)一般多少年

1、其實(shí)嚴(yán)格來說，煙臺房屋的權(quán)是長久的，只要房屋還存在，沒有倒塌，那么房主就擁有房屋的權(quán)力。但是房屋建造的土地卻是屬于國家的，房主只擁有一定年限的土地使用權(quán)。

2、一般來說，民用住宅用地權(quán)屬年限高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地高為50年，商用建筑用地高為40年。

3、土地使用權(quán)和房屋權(quán)的區(qū)別在于從某種意義上來說，房屋產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，也就是長久的，只要房屋還存在，沒有消失，沒有被摧毀，那么房屋的產(chǎn)權(quán)便是歸屬于房主的；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

4、也正是土地使用權(quán)的緣故，造成了咱們的房屋產(chǎn)權(quán)也被冠上了年限，對應(yīng)的也就是40年、50年、70年。

綜上所述即為給大家介紹的有關(guān)買煙臺門面房有哪些要注意的以及煙臺買門面房產(chǎn)權(quán)一般多少年的相關(guān)信息。在購買門面房的時候，要注意根據(jù)自己的需求來選擇合適的地理位置的門面房，煙臺購買門面房的問題較多，尤其是二手門面房，在買的時候，更應(yīng)該留意。