隨著近年國(guó)家出臺(tái)的一些政策，限購限貸，首套房和二套房都有不同的首付比例，不同政策要求，這不銀川的二手房首付比例有所調(diào)整，在銀川購買二手房新政策相繼也出臺(tái)了，具體的銀川二手房首付比例是多少？通過中介買要交哪些費(fèi)用呢？
銀川二手房首付比例是多少？
１、在銀川，根據(jù)房子年限，樓層，單雙氣等等情況，給出評(píng)估單價(jià)以及貸款成數(shù)，還要有房屋面積以及【成交價(jià)格】。不同銀行，不同房子均有區(qū)間范圍。
２、具體流程例如：評(píng)估單價(jià)為6800元／平米，貸款成數(shù)六八成（68％），房子面積是100平米，成交價(jià)70萬，可以得出房屋評(píng)估價(jià)：6800元＊100平方＝68萬，銀行貸款：68萬＊68％＝462400元，得出兩個(gè)數(shù)據(jù)之后就可得出首付款：700000－462400＝237600元
３、首套房子契稅是按面積來計(jì)算的90以下是指導(dǎo)價(jià)或成交價(jià)的1％，90以上144以下2％，144以上是4％，差不多首套3成，二套差不多6成。契稅是90平以下首套是1％。90平以上140平以下首套是1.5％。其它的都是3％。
銀川通過中介買二手房要交哪些費(fèi)用
１、購買滿２年且是房東唯一住房的，只交契稅（90平（不含）以下契稅1％，90－140平契稅１1.5％，140平以上3％，有的地方是144平米） 購買滿五年且是房東非唯一住房的；
２、除了交契稅以外，還需交1％的個(gè)人所得稅 購買不滿五年住房的；
３、還需交營(yíng)業(yè)稅5.6％及個(gè)人所得稅1％ 合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05％交納；
４、證照印花稅：按5元、戶交納；
５、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類房屋按80元、戶交納；非住宅類房屋按550元、戶交納；共有人證書費(fèi)按10元、人交納；
６、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類房屋按房款×0.35％計(jì)算結(jié)果交納??；
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