徐州地區(qū)的很多新房都是以期房的形式存在的，這讓很多剛需迫切等待入住的購房者覺得很頭疼。很多人會選擇購房者二手房，由于二手房是現(xiàn)房，購買之后就能直接入住，大大的縮短了大家支付房款之后的等待時間。二手房也能通過貸款的方式購買，究竟徐州二手房首付比例是多少？

徐州的二手房首付比例是多少？

徐州的二手房首付比例不是特別高，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，低首付款比例為20%。為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，低首付款比例仍為30%。這意味著要想用公積金貸款買二套房，首套住房面積得小于100平方米。

徐州通過中介買二手房要交哪些費用？

通過中介買二手房要交中介費，依據物價局相關文件規(guī)定，房產交易額在10萬元以下的按2%收??；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收??；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。除此之外需要交以下費用：

1、對于賣家來說根據房產年限不同營業(yè)稅有所差距，購買使用過2年以下的房產，則應全額交納營業(yè)稅。如房產為使用超過兩年的非普通住房則營業(yè)稅減半。如房產為使用超過兩年的普通住房則免收營業(yè)稅。

2、個人所得稅。賣家以家庭為單位出售非自家唯一住房時，需要繳納個人所得稅。個人所得稅按照二手房房產交易總額的1%進行收取或者根據二手房交易的差價的20%進行收取。個人所得稅由賣家進行承擔，不可推卸給買家承擔。

3、印花稅。印花稅理應根據二手房交易總價的1%進行收取并且由買賣雙方共同承擔，然而從2009年開始國家就免收印花稅了至今沒有再重新收取。

4、契稅契稅按照國家相關部門規(guī)定應收取二手房交易總額的3%。但是也根據情況不同有所分類，如果二手房交易買方式首次購買普通房產并且房產面積不足90平則需要交納1%的稅率，超過90平的需要交納1.5%的稅率。如果所購買的房產不是普通住宅，則應該收取3%的稅率。

5、測繪費。二手房交易時都需要對二手房進行測繪，按照1.36元每平方米進行繳費。

6、二手房交易手續(xù)費。二手房交易時需要各種各樣的手續(xù)費，根據房產不同又有所分別。普通住宅的二手房交易手續(xù)費大約為每平方米6元，而非普通住宅則為每平方米10元。

7、登記費。登記費即工本費，為80元一次，如果需要辦理共有權證，則需要20元。

通過對上文的閱讀，大家對于徐州二手房首付比例是多少已經有所了解了。在購買二手房的時候，首付比例與購買新房是沒有太大的差異的。很多購房者由于找不到合適的房源，會通過中介購買二手房，這時除了購房款和過戶所需的費用之外，還需要支付總房款1%-3%的中介費用。