一般的情況下，買二手房又通過貸款方式購買二手房的人，多數(shù)都是通過中介購買的。這中間當然要交一些中介費的，但是相對也省去了很多麻煩，也相繼有了保障。那么，現(xiàn)在在萬州的二手房首付比例是多少?萬州通過中介買二手房要交哪些費用?
一、萬州的二手房首付比例是多少?
1、貸款買房首付比例多少?不同項目，首付款也有所不同，在一般情況下，新房差不多是房款的30%，但也有少數(shù)的樓盤為了吸引更多的顧客，將做到了房款的20%。
2、貸款買房首付多少?二手房與新房首付款有所不同，二手房的首付款是成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費用+加上貸款手續(xù)費。
二、萬州通過中介買二手房要交哪些費用
一般情況下(面積小于90平米)，所交費用包括(以評估價計算)。
1、契稅：售價的1%。
2、印花稅：售價的萬分之五。
3、評估、擔保費售價的千分之三。
4、其他材料的工本費100元
5、如果賣家房子沒滿5年，交納售價的5.6%的營業(yè)稅
如果賣家還有其他房子，交納售價的1%的個人所得稅
這兩項是該賣家交的，但交易時往往由買家承擔。
6、中介費是售價的2.5%左右。
綜上所述，本文主要闡述了萬州的二手房首付比例是多少，以及萬州通過中介買二手房要交哪些費用的兩個問題。其實，只要通過中介買房，都會要交中介費的，具體的費用都會依據(jù)當?shù)氐闹薪榻Y(jié)構(gòu)為準。
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