維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金，那么你知道蘇州公共維修基金怎么收??？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

蘇州公共維修基金怎么收??？

1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上蘇州多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％。購(gòu)房者按購(gòu)房款式2％的比例向售房單位繳交維修基金。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主，不計(jì)入住宅銷售收入。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品住宅初始登記前，將該新建蘇州商品住宅的維修基金存入專戶銀行。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，將所購(gòu)商品住宅的維修基金存入專戶銀行。

蘇州公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、蘇州商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的百分之二來收取的，這個(gè)比例的確定是全國(guó)通用的，而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購(gòu)置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及個(gè)人要繳納的費(fèi)用等。

2、房屋構(gòu)造的不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，以蘇州市為例，若是多層住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元。

3、不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是考慮到不同住宅建筑所花費(fèi)的成本不同。不同住宅物業(yè)收費(fèi)，為了能夠提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，定期做好維護(hù)工作，從而能夠提高公共建設(shè)的質(zhì)量。

4、根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計(jì)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所浮動(dòng)的，建議大家能夠結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來決定的具體收費(fèi)內(nèi)容。

5、由開放商代為收取，這筆款項(xiàng)由開放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，更新改造用途等，國(guó)家規(guī)定此類基金使用所有權(quán)歸戶主擁有，不能夠隨意挪作他用。

以上即是關(guān)于蘇州公共維修基金怎么收取？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？的詳細(xì)介紹，現(xiàn)在大家都看明白了吧？溫馨提示：雖然維修基金是必須繳納的一種費(fèi)用，但是在交費(fèi)時(shí)，也是需要按著規(guī)定的交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，并且也要把需要的材料準(zhǔn)備好。