對比新房來說，二手房雖然說在外觀上看起來陳舊一些，但是購房者購買之后會發(fā)現(xiàn)二手房性價比是非常高的。二手房多數(shù)都是帶有裝修的房子，可以滿足購房者購買之后就入住的需求，而且二手房也是能夠通過貸款的方式購買，究竟順德二手房首付比例是多少？我們這就來看看下文介紹。

順德的二手房首付比例是多少？

順德的二手房首付比例不是特別高，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，低首付款比例由不低于25%調(diào)整為不低于20%。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，低首付款比例由40%調(diào)整為30%。

順德通過中介買二手房要交哪些費用？

通過中介買二手房要交中介費，依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬元以下的按2%收??；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。除此之外需要交以下費用：

1、對于賣家來說根據(jù)房產(chǎn)年限不同營業(yè)稅有所差距，購買使用過2年以下的房產(chǎn)，則應(yīng)全額交納營業(yè)稅。如房產(chǎn)為使用超過兩年的非普通住房則營業(yè)稅減半。如房產(chǎn)為使用超過兩年的普通住房則免收營業(yè)稅。

2、個人所得稅。賣家以家庭為單位出售非自家唯一住房時，需要繳納個人所得稅。個人所得稅按照二手房房產(chǎn)交易總額的1%進(jìn)行收取或者根據(jù)二手房交易的差價的20%進(jìn)行收取。個人所得稅由賣家進(jìn)行承擔(dān)，不可推卸給買家承擔(dān)。

3、印花稅。印花稅理應(yīng)根據(jù)二手房交易總價的1%進(jìn)行收取并且由買賣雙方共同承擔(dān)，然而從2009年開始國家就免收印花稅了至今沒有再重新收取。

4、契稅契稅按照國家相關(guān)部門規(guī)定應(yīng)收取二手房交易總額的3%。但是也根據(jù)情況不同有所分類，如果二手房交易買方式首次購買普通房產(chǎn)并且房產(chǎn)面積不足90平則需要交納1%的稅率，超過90平的需要交納1.5%的稅率。如果所購買的房產(chǎn)不是普通住宅，則應(yīng)該收取3%的稅率。

5、測繪費。二手房交易時都需要對二手房進(jìn)行測繪，按照1.36元每平方米進(jìn)行繳費。

6、二手房交易手續(xù)費。二手房交易時需要各種各樣的手續(xù)費，根據(jù)房產(chǎn)不同又有所分別。普通住宅的二手房交易手續(xù)費大約為每平方米6元，而非普通住宅則為每平方米10元。

7、登記費。登記費即工本費，為80元一次，如果需要辦理共有權(quán)證，則需要20元。

綜合上文的介紹，大家對于順德二手房首付比例是多少已經(jīng)有更全面的了解了。二手房貸款購買需要支付的首付比例與新房是差不多的，并不會讓購房者有太多額外的支出。很多購房者在購買二手房的時候由于不太了解流程需要通過中介來購買，這樣需要支付一定的中介費用。