公積金對(duì)于買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)還是非常實(shí)用的，也算是公司給職工們的一項(xiàng)不小的福利，公積金的貸款的利息比商業(yè)貸款低很多，可以節(jié)約不少，對(duì)于貸款的首付上也是要少很多的，那么十堰的二手房首付比例是多少？十堰通過(guò)中介買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用？

十堰的二手房首付比例是多少

１、大局部城市和中央則是依照首套二手房首付比例30％，可申請(qǐng)余下70％的貸款。二套二手房首付比例上調(diào)至70％，可向銀行申請(qǐng)30％的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行，但一般來(lái)說(shuō)，可與賣(mài)家協(xié)商，以肯定二手房貸款首付比例，普通可為2－3成左右。

２、計(jì)算方法：凈首付款＝實(shí)踐成交價(jià)－客戶(hù)貸款額（凈首付款：不包括國(guó)度稅費(fèi)和中介效勞傭金的首付款）。

３、貸款額＝二手房評(píng)價(jià)價(jià)×80％（初次貸款額度可達(dá)80％）貸款額預(yù)算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)價(jià)價(jià)錢(qián)。

４、舉個(gè)實(shí)例辦理新房貸款，首付是按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，比如一套100萬(wàn)的房子，買(mǎi)家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20萬(wàn)，其余80萬(wàn)走貸款，但二手房不同，二手房的貸款額是根據(jù)銀行評(píng)估價(jià)來(lái)的。

十堰通過(guò)中介買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用

１、二手房的中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取了，并且要開(kāi)發(fā)票，依法納稅，房地產(chǎn)的中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行的明碼標(biāo)價(jià)的制度，中介的服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)的地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了等等。

２、目前市場(chǎng)上的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是房?jī)r(jià)的2％～3％，這對(duì)購(gòu)房者也是一個(gè)不小的數(shù)目。但由于互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，線上交易平臺(tái)產(chǎn)生了，二手房傭金0.5％起、租房免費(fèi)的業(yè)務(wù)，之后愛(ài)屋及烏等其他二手房中介傭金收取１％。

３、普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5％。

以上就是關(guān)于十堰的二手房首付比例是多少？十堰通過(guò)中介買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用？的介紹了，關(guān)于買(mǎi)房首付如今社會(huì)房?jī)r(jià)越來(lái)越高，結(jié)婚必須要有房有車(chē)的年代，越來(lái)越多的人面臨買(mǎi)房難的問(wèn)題，付不起全款，只能付個(gè)首付，那么今天就讓我們一起來(lái)了解一下關(guān)于買(mǎi)房首付問(wèn)題。