很多人現(xiàn)在都不太清楚房產(chǎn)里面的事情，其實不論情況是在什么時候，買房終究都得去進(jìn)行，房屋交易是人生里必須要做到的大事，而往往這種大事的進(jìn)行，都會和很多情況結(jié)合起來，像是在結(jié)婚或者買車中，當(dāng)然結(jié)婚買房也是最經(jīng)常會出現(xiàn)的，那么沒結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎？沒結(jié)婚買房是怎樣？

沒結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎

如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，雖說在房產(chǎn)證上加名字，但情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣。

1、買房時房產(chǎn)證上寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。

2、第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍(lán)色，一個是綠色。

3、《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

4、沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

5、夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

沒結(jié)婚買房是怎樣

1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證。

既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋

房屋是一方婚前購得，那么該房屋是婚前個人財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)，另一方有權(quán)分配該財產(chǎn)部分（注意：非“房產(chǎn)”）。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于沒結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎？沒結(jié)婚買房是怎樣的具體介紹，結(jié)婚與房產(chǎn)購買里面，很多情況都是有聯(lián)系的，因而在確認(rèn)前，也是必須要明白到因素是怎樣，房產(chǎn)證的辦理中多了解一些也是對自己很有好處的，因為以后的情況沒法去考慮，所以預(yù)防到離婚財產(chǎn)的問題，也是有必要的。