房子是我們每一個人心靈的寄托，有了房子才感覺像是有了家，才會覺得心里踏實。但是很多人只知道去買房子，要買房子，但是卻不知道在這里面有很多的名詞是大家不了解的，比如：宗地、宗地開發(fā)就是買房中經(jīng)常見到的名詞，但是這個宗地具體是什么意思呢？宗地和地塊有什么區(qū)別與聯(lián)系呢？估計很多朋友都是懵的，完全不理解，下面就跟著小編一起來認真了解下吧。

宗地是什么意思

宗地是被權(quán)屬界址線所封閉的地塊。通常，一宗地是一個權(quán)利人所擁有或使用的一個地塊。一個權(quán)利人擁有或使用不相聯(lián)的幾個地塊時，則每一地塊應分別劃分宗地。

1、當一個地塊為兩個以上權(quán)利人擁有或使用，而在實地又無法劃分他們之間的界線，這種地塊稱為共用宗。宗地是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。

2、以宗地為基本單位統(tǒng)一編號，叫宗地號，又稱地號，其有四層含義，稱為：區(qū)、帶、片、宗，從大范圍逐級體現(xiàn)其所在的地理位置。如：B107—24這個地號表示福田區(qū)第1帶07片第24宗地。當一個權(quán)利人擁有或使用的地塊跨越土地登記機關所轄的范圍，即一個地塊分屬兩個以上土地登記機關管轄時，應按行政轄區(qū)界線分別劃宗。

宗地和地塊有什么區(qū)別與聯(lián)系

1、地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元。在地面上確定一個地塊實體的關鍵在于根據(jù)不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權(quán)利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟的，或利用類別的，等等。如地塊具有權(quán)力上的同一性，則稱為權(quán)利地塊，實質(zhì)上就是我們所說的宗地。

2、地塊有這些特征：在空間上具有連續(xù)性；空間位置是固定的，邊界是相對明確的；“同類屬性”既可以是某一種屬性，也可以是某一類屬性的集合，即可以采用土地的權(quán)利、質(zhì)量、利用類別等中的一個屬性或幾個屬性的組合作為“同類屬性”來標識一個地塊的具體空間位置。在地籍工作中，宗地就是具有確定的“同類屬性”的地塊。

3、宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和確定的權(quán)利邊界，并可同時辨認出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。

以上就是今天小編整理的關于宗地是什么意思以及宗地開發(fā)注意事項的全部內(nèi)容介紹了，希望能幫大家解惑。其實綜上所述，宗地即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和確定的權(quán)利邊界，并可同時辨認出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。