泰國是很多人都想要去的地方，同時也是豪華房產(chǎn)市場。相信只要說起海外買房，很多人都會想要去美國，加拿大等歐洲的大國家，我們經(jīng)常會聽到大家在說歐美國家買房好處多多，而在泰國買房性價比也是非常的高，不過泰國買房有很多好處，當然也是有一定的風險。讓我們一起來了解下泰國買房子的危險是什么？泰國買房有什么好處？

泰國買房子的危險

泰國買房是有危險的，它的操作過程比較復雜，還有產(chǎn)權(quán)復雜，稅收相對來說也比較高，這些都是容易出現(xiàn)糾紛，所以說危險還是挺大，大家一定要注意。

1、首先，在泰國購買房產(chǎn)時辦理流程較為復雜。而當?shù)氐你y行不會給外籍人士貸款，海外人士購房資金必須兌成泰銖。

2、其次是置業(yè)泰國產(chǎn)權(quán)復雜。大多數(shù)泰國的物業(yè)并沒有產(chǎn)權(quán)名，即使是在普吉島這樣的熱門地區(qū)，其實當?shù)刂挥屑s10％的土地有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)名。

3、再次，在當?shù)刂脴I(yè)要繳納的個人所得稅收較高。非泰國公民在泰國取得合法收入或者資產(chǎn)，其高的征收稅款為37％。

4、最后，泰國的房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范性較差，購房者要雇傭一名有經(jīng)驗的房產(chǎn)律師，才能更好地保障自己的權(quán)益。

泰國買房有什么好處

泰國一直都是上受歡迎的旅游地之一。泰國在經(jīng)濟等各個領(lǐng)域保持有活力，其中房地產(chǎn)業(yè)是為突出的。根據(jù)統(tǒng)計，泰國的房產(chǎn)有近一半是為外籍人士所持有的。還有目前有大約180萬的外國退休人士生活在泰國，而這些人士大部分是歐美、日本人。因為他們知道太泰國買房有哪些好處。

1．泰國的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)

無論是外籍人士還是泰國人，都可擁有泰國房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并且可以傳宗接代還沒有遺產(chǎn)稅，這是都是受到泰國的法律保護的。而我國國內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有70年的時間。過戶及持有費用低

2．沒有房產(chǎn)稅

在購買泰國房產(chǎn)，是沒有房產(chǎn)稅的，只有在過戶的時侯需要交納有關(guān)的稅費，大約是房價的6％，一般來說買賣雙方各其中的支付50％。在拿到房子之后比便一次性交付償債基金，每月需要交的物業(yè)費，但是沒有持有稅及各種雜項。

3．出租的高

在泰國，平均每年出租的都在房價的5％到8％，有的地方還可達到15％。而中國，房產(chǎn)的自住成本又高，而且出租的低。

4．泰國的房價漲勢可觀

從過去的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等區(qū)的平均每年漲約12％。再加上出租的，平均每年泰國的率在18％以上。這相對于其他東南亞的國家，泰國的經(jīng)濟有良好增長跡象。

5．泰國適合養(yǎng)老

泰國的自然環(huán)境優(yōu)美，山青水秀，充滿鮮花，基本上沒有工業(yè)化污染，再加上一流的醫(yī)療服務，以及低廉的物價水平，令泰國變成更搶手的退休地。

泰國買房子的危險是什么？泰國買房子危險還是比較大，還沒有它的交易過程復雜，產(chǎn)權(quán)復雜，而且稅費也比較高，在選購之前是要把這些都考慮到。泰國買房有什么好處？泰國買房好處是有不少，誤作為投資還是挺不錯，不過大家不要只看到買房好處，而忽略了缺點，一定要正式它的優(yōu)缺點才可以。