大家都知道，現(xiàn)在買(mǎi)房子一定要考慮到房子的費(fèi)用，除了基本的購(gòu)房款項(xiàng)之外，大家還需要了解一下房屋所需要繳納的稅費(fèi)以及其余的金額。有一個(gè)費(fèi)用經(jīng)常會(huì)被大家所忽視，那就是維修基金，很多人不清楚維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)，那么，維修基金用完要補(bǔ)繳嗎？維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2019是什么？
維修基金用完要補(bǔ)繳嗎？
這個(gè)是目前小區(qū)管理上面的難點(diǎn)和歷史遺留問(wèn)題，還沒(méi)有明確的法律法規(guī)明確是否應(yīng)該補(bǔ)交維修資金，目前主要的情況如下。
1、新的商品房小區(qū)普遍不存在欠繳維修資金的情況；
2、拆遷安置房、廉建房等當(dāng)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)證或沒(méi)有辦理產(chǎn)證，隨著房產(chǎn)轉(zhuǎn)為普通商品房時(shí)，一般需要補(bǔ)交維修資金；
3、歷史遺留問(wèn)題的老商品房小區(qū)，因當(dāng)時(shí)的法規(guī)沒(méi)有規(guī)定必須繳納維修資金而導(dǎo)致維修資金沒(méi)有繳納的，目前一般通過(guò)政府部門(mén)協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交開(kāi)發(fā)商繳納部分，居民未交的部分一般不再追繳；
4、老公房老小區(qū)等維修資金未到位的，同3，一般老公房小區(qū)由其開(kāi)發(fā)單位（很多老公房是由國(guó)企或集體企業(yè)修建分給單位職工的福利）解決欠繳維修資金，一個(gè)個(gè)人的部分也不會(huì)追繳；
5、目前還存在一個(gè)問(wèn)題，老小區(qū)由于開(kāi)發(fā)時(shí)間較早，當(dāng)初房?jī)r(jià)較低，目前通貨膨脹等原因，導(dǎo)致原有維修資金不足，對(duì)小區(qū)的維修產(chǎn)生較大影響，目前針對(duì)這種情況，法律層面（物權(quán)法，各地的物業(yè)管理?xiàng)l例等）指導(dǎo)業(yè)主再次籌集維修資金，但在實(shí)踐中還沒(méi)有看到成功案例。
維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2019是什么？
根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：
1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。
2、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。
3、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：
（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。
（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
以上便是小編給大家分析的關(guān)于維修基金用完要補(bǔ)繳嗎以及維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2019是什么這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)知識(shí)了，希望能夠給大家?guī)?lái)一定的啟示。維修基金是買(mǎi)房之后必須要繳納的一個(gè)款項(xiàng)，在繳納費(fèi)用之前，我們可以看一下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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