房價一直是居高不下的情況，所以很多想要買房的人群買不起房子或者是智能貸款買房子。而且現(xiàn)在很多小城市和小城鎮(zhèn)的房子都在漲價，那么未來10年小縣城房價走向是什么呢，關(guān)于房地產(chǎn)發(fā)展的這個問題還是需要了解一些的，買房貸款怎么辦理流程呢，下面小編就來做具體的介紹，讓大家對這些小常識有所了解。
未來10年小縣城房價走向
目前來說，房地產(chǎn)還是中國的支柱產(chǎn)業(yè)，大城市不讓漲價了，必然轉(zhuǎn)嫁到三四線城市，所以三四線城市今年暴漲。還有，國家在三四線城市整體是去庫存政策，不限購，允許貸款，鼓勵購房，房價在這種情況下，必然會漲。生活在小縣城的人們，也是挺悲劇的！因為經(jīng)濟收入不高，但物價卻很高，不僅在吃喝玩樂生活消費方面支出很大，買房的壓力也是日益劇增。預(yù)測稱未來10年小縣城房價走向是上漲，而且很大可能成真，有錢的人，還是早點買房吧！
買房貸款怎么辦理流程
1、選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向。看的數(shù)量最好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的房子就是你真正想要的。
2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。
3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。
4、在提交貸款申請時購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準備相應(yīng)的資料即可。
5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業(yè)的評估公司對房子的價值進行評估（評估結(jié)果一般要略低于購買價格）。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。
6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內(nèi)完成放款，并會將房產(chǎn)證的復(fù)印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你）。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。
上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于未來10年小縣城房價走向這個問題，大城市在普遍限購，所以說三四線的城市的房價也在普遍增高，所以說小縣城的房價也會增加，如果想要買房的話還是趁早買比較好。買房貸款怎么辦理流程是什么呢，具體的辦理方法和需要的一些材料需要大家都準備齊全，這些內(nèi)容可以多參考。
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