房子要選擇什么類型的比較好呢，根據(jù)自己的實際情況和具體的需求來選擇比較適合的房屋類型，同時也需要對房屋的價格啊還有房屋朝向有一定的了解。那么什么樣朝向的房屋比較好呢，座北朝南的房子好嗎，這個類型的房子到底怎么樣呢。買房的時候有很多相關(guān)的小常識和有巧可以利用起來的，來看看買房的注意事項有哪些技巧吧。
座北朝南的房子好嗎
坐南朝北，越過越好。從建筑方面來講朝陽采光性能好。夏季涼爽，冬天暖和，但是總有例外，以中國為例，廣東，廣西，云南等地方并不是這樣的。從分水來講，就有點麻煩了，風(fēng)水講究全盤，一般都是玄師用羅盤測一個最好的方位，與之比較誤差，這不是一句兩句講的清的。
買房的注意事項有哪些技巧
一、假客現(xiàn)場
很多樓盤會在售樓處定期舉辦大／小型活動，營造現(xiàn)場人氣，而這些人并非真正有購房意向的人。也有一些樓盤讓置業(yè)顧問假扮購房者咨詢選房，營造熱銷假象，以造成真正購房者的緊迫感。
注：如果售樓處人流很多，并不一定表示這個樓盤非常受關(guān)注，購房者一定要懂得分辨其中真正的購房者，才能清楚樓盤真正的受歡迎程度。
二、夸大價值
多半會發(fā)生在期房項目。個別不負(fù)責(zé)任的置業(yè)顧問會夸大甚至虛構(gòu)樓盤的配套、綠化、產(chǎn)品等價值，以促成交。注：置業(yè)顧問對于樓盤及周邊配套價值的口頭承諾是無法律效力的。如購房者很看重配套或其他，可要求置業(yè)顧問以書面形式寫下來，以為日后有理有據(jù)維權(quán)。
三、避重就輕
一些置業(yè)顧問在回答購房者問題的時候避重就輕、揚長避短，先“洗腦”后報價，讓購房者傾向購買。注：這種情況多出現(xiàn)在配套設(shè)施較好的樓盤，但價格比周邊同類產(chǎn)品偏高。置業(yè)顧問會回避價格，先從產(chǎn)品質(zhì)量入手解說，經(jīng)過“洗腦”的購房者，會產(chǎn)生“物超所值”的錯覺，高價成交順理成章。
四、折扣底線
多數(shù)樓盤都有一個不公開的折扣底線。當(dāng)購房者因價格猶豫時，置業(yè)顧問會佯裝去說情，實際上，這個底線政策根本不需要特別申請。注：在選房時，購房者最好有一個心理價格底線；若對樓盤的產(chǎn)品一般中意，且置業(yè)顧問給出的優(yōu)惠還是超出心理價位，一定要權(quán)衡再三或再去其他樓盤了解再做選擇。
五、擠壓銷售
這是樓盤銷售中開發(fā)商常用的策略。比如在推一棟小高層，故意提高邊套的價格來擠壓中間套的去量，中間套則用稍低的價格促成了整個樓盤的去化。注：置業(yè)顧問會著重用“性價比較高”來美化擠壓銷售策略中難消化的套型，因此，購房者一定不要被迷惑，這些較便宜的套型并非真的便宜或者真的為你所需。
上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于座北朝南的房子好嗎這個問題，這個類型的房子還是很不錯的，而且坐南朝北的房子冬暖夏涼，通水透氣性以及采光性都是很不錯的選擇，大家可以根據(jù)需求進(jìn)行選擇。買房的注意事項有哪些技巧是什么呢，這些買房相關(guān)的一些注意事項都是很重要的內(nèi)容，大家在買房的時候需要重視一些。
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