說起買房子這件事，很多消費者們都很有感觸的吧，因為現(xiàn)在的房價是比較高的，大家在購房的時候需要謹慎選擇，選擇適合自己的好樓盤才最重要的，大家都知道恒大地產(chǎn)是很有名的開發(fā)商，那么恒大怎么總提前交房呢，是謠言嗎。買二手房注意事項是什么呢，這些內(nèi)容對于大家了解二手房等相關(guān)的買賣小常識都有很好的參考。
恒大怎么總提前交房
恒大不會因為追求速度而忽略質(zhì)量，也不會因為追求品質(zhì)而拖延工程交付時間。當然，這次恒大御景灣提前交房只是恒大速度的一個縮影，恒大一直身體力行著作為大牌開發(fā)商的姿態(tài)，不僅項目多且品質(zhì)高，交房上面也從來不含糊，拋開此次提前150天交付的神級操作，其他項目也一直做到按時交房，兌現(xiàn)承諾配套。
買二手房注意事項
1、房屋手續(xù)是否齊全
房產(chǎn)證是房主享有權(quán)的唯一憑證，沒房產(chǎn)證的交易對買方來說，有極大風險。房主可能將房產(chǎn)證抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有，將來辦理取得后，房主還可抵押和轉(zhuǎn)賣。所以選有房產(chǎn)證的房屋進行交易。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
部分房屋有好多共有人，如：繼承人共有、家庭共有、還有夫妻共有，買方應和全部共有人簽買賣合同。如部分共有人擅自分共有財產(chǎn)，買方簽訂的買賣合同未在其他人同意的情況下，是無效的。
3、交易房屋是否在租
部分二手房轉(zhuǎn)讓時，存在被人租賃。如買方只看房產(chǎn)證和過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃，買方極有可能得到不能及時入住的房產(chǎn)。大部分國家認可房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這點被很多人忽視，也被出賣人利用而引起糾紛。
4、土地情況是否清晰
二手房交易中，買方應注意土地性質(zhì)，劃撥或出讓，劃撥的是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳出讓金，買受人對房屋享有完整的權(quán)利；注意土地使用年限，如果僅有40年，房主已使用十年，對于買方來說，是否應按使用權(quán)70年房價來衡量時，就有點不劃算。
恒大怎么總提前交房呢，其實恒大是一個很大型的地產(chǎn)商，而且房子的質(zhì)量和各方面都是很不錯的，恒大不會為了追求速度體檢草草交工的，這點大家都可以監(jiān)督，這些小常識可以多了解一些的。買二手房注意事項是什么呢，比如說土地的使用情況啊，還有交易房子是否在出租等等，這些內(nèi)容都是很重要的小常識，大家不要忽視。
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