買房對每個人來說都是人生大事,自然裝修也不容忽視。隨著社會的進步,裝修貸款也越來越被需求,目前基本上所以銀行都支持申請裝修貸款的申請業(yè)務，當然也有個別除外的，房屋裝修貸款有多種申請方式，如：信用卡分期付款，信用貸款，抵押消費貸款等，可以根據(jù)自己的實際情況申請辦理，且如果能提供其他抵押物的話，會加大貸款的額度。下面主要介紹下四大銀行裝修貸款的詳細信息。
買房對每個人來說都是人生大事,自然裝修也不容忽視。隨著社會的進步,裝修貸款也越來越被需求,目前基本上所以銀行都支持申請裝修貸款的申請業(yè)務，當然也有個別除外的，房屋裝修貸款有多種申請方式，如：信用卡分期付款，信用貸款，抵押消費貸款等，可以根據(jù)自己的實際情況申請辦理，且如果能提供其他抵押物的話，會加大貸款的額度。下面主要介紹下四大銀行裝修貸款的詳細信息。
裝修貸款哪個銀行好?
1、中國工商銀行裝修貸款
<1>、貸款條件：
1、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力;
2、具有房屋產(chǎn)權證明;
3、符合貸款人規(guī)定的貸款擔保條件;
4、具有與裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;
5、具有不少于裝修總預算30%的自有資金，并在貸款發(fā)放前已投入裝修工程建設的證明。單筆貸款額度一般不超過20萬元，不超過裝修工程總費用的70%，貸款期限最長不超過5年，不辦理貸款展期
<2>、所需材料：
1.合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件;
2.載明申請人姓名的房屋產(chǎn)權證明或房屋使用權證明;
3.貸款人認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入或償債能力證明;
4.住房裝修工程施工合同;
5.抵押物產(chǎn)權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告;
6.保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明;
7.在我行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件;
8.裝修裝飾企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照(復印件);
9.我行要求提供的其他文件或資料。
<3>、貸款限額：工行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。
<4>、貸款期限：貸款期限最長為5年。
<5>、貸款預期年化利率：工商銀行貸款10.5萬利息是多少?
按照首套住房預期年化利率八五折計算，等額本息還款法 10.5萬元 10年 預期年化利率下浮15%，月還款 1116.20，合計還款 13.39萬元，利息 2.89萬元，等額本金還款法 10.5萬元 10年 預期年化利率下浮15%，首月還款 1316.79 ，每月遞減 3.68，合計還款 13.17萬元。
2、中國農(nóng)業(yè)銀行裝修貸款
<1>、貸款條件：
1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按期償還貸款本息的能力。
2、道德品質良好，遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄。
3、在農(nóng)業(yè)銀行開立活期存款賬戶或金穗卡賬戶，并存入辦理貸款時所需要的抵押登記費、公證費、保險費等相關費用。
4、能提供農(nóng)業(yè)銀行認可的有效的保證、抵押、質押擔?；蚍闲庞觅J款條件。
5、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
<2>、所需材料：
1、借款人身份證、戶口簿或有效居留身份證明以及婚姻狀況證明;
2、借款人及其家庭其他成員、保證人的收入及財產(chǎn)證明;
3、提供由裝潢公司出具并經(jīng)雙方認可的家庭居室裝修施工預算書和裝修合同原件;
4、借款人住址證明(水、電、煤氣月帳單任一;
5、提供擔保行認可的財產(chǎn)抵押、質押或第三方保證擔保;
6、個人住房裝修貸款申請表;
7、提供擔保行需要的其他資料。
<3>、貸款限額：最高額度50萬。
<4>、貸款期限：期限一般為1—3年，預期年化利率按照人民銀行同期同檔次貸款預期年化利率執(zhí)行，上浮幅度和預期年化利率調整按照中國人民銀行和我行有關規(guī)定執(zhí)行。
<5>、貸款預期年化利率：
<6>、還款方式：等額本息、等額本金、先息后本
申辦流程
客戶提出家裝貸的申請 → 銀行進行調查、審查和審批 → 簽訂借款合同及補充協(xié)議 → 發(fā)放貸款 → 借款人按約定還款方式償還貸款本息 → 辦理結清貸款手續(xù)
3、中國銀行裝修貸款
<1>、貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人
2、有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳細的住?span style="display:none">JiZ鹿先生侃娛樂
3、有正當職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力
4、原則上須持有與經(jīng)貸款人認可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預算表
5、提供貸款人認可的財產(chǎn)抵、質押或第三方保證，保證人為貸款人認可的具有代償能力的個人或單位，承擔連帶責任
6、在貸款人指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明
7、落實貸款人規(guī)定的其他貸款條件。
<2>、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費需求。
<3>、貸款限額：家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。
<4>、貸款期限：一般為一至三年，最長不超過五年(含五年)。
<5>、貸款預期年化利率：家居裝修貸款預期年化利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次自營性個人住房貸款預期年化利率。貸款期限在一年以內(含一年)，按合同約定預期年化利率計息，遇法定預期年化利率調整時，預期年化利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定預期年化利率調整，則按人民銀行關于預期年化利率調整的規(guī)定進行預期年化利率調整。
具體貸款條件各地稍有差異，你可向住所地中國銀行的分支機構咨詢。
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所;
2、單位出具的職業(yè)和個人收入證明、連續(xù)六個月及以上穩(wěn)定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力;
3、房產(chǎn)證(抵押貸款需要)，用于房產(chǎn)抵押;
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質;
5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途;
6、裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內;
7、銀行或金融機構需要的其他條件。
辦理流程：
①借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續(xù)
②客戶經(jīng)理調查、審核同意后，報經(jīng)有權審批部門審批同意后，簽訂借款合同;
③客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金
④借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款; ⑤貸款結清后，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續(xù)。
4、中國建設銀行裝修貸款
<1>、貸款條件：
(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
(二)具有房產(chǎn)權證明或由屋房屋產(chǎn)權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明;如果你要裝修的房子產(chǎn)權是你自己的就要有產(chǎn)權證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明。
(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
<2>、所需材料：
(一)合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件;
(二)有借款人姓名的房屋產(chǎn)權證明或房屋使用權證明;
(三)由單位開的經(jīng)濟收入證明;
(四)住房裝修工程施工合同;
(五)如果是抵押貸款，需有抵押物產(chǎn)權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告;
(六)保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明;
<3>、貸款限額：單戶貸款額度不超過100萬元;其中對申請貸款用戶其住房貸款所購住房的裝修、住房貸款正常還款2年(含)以上無拖欠記錄和其他違約情形的住房貸款客戶，建設銀行將直接給予最高不超過30萬元(含)且不超過房屋價值(以辦理住房貸款時確認的抵押物價值為準)30%的信用方式消費貸款。
<4>、貸款期限：個人住房裝修貸款最短期限為半年，最長期限不得超過5年(含5年)。其中貸款裝修房屋為非自住房屋的，貸款期限最長不得超過3年(含3年)。
<5>、貸款預期年化利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款預期年化利率執(zhí)行，并可在人民銀行規(guī)定的范圍內實行上下浮動。建行裝修貸款預期年化利率和工行裝修貸款預期年化利率，一般是在央行基準預期年化利率基礎上，房屋裝修貸款預期年化利率上浮20～30%。
申辦流程：
1、借款人申請建設銀行個人住房裝修貸款，須到開辦該項業(yè)務的營業(yè)網(wǎng)點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續(xù);
2、待客戶經(jīng)理調查、審核同意后，報經(jīng)有權審批部門審批同意后，簽訂借款合同;
3、客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金;
4、與裝修企業(yè)簽訂裝修協(xié)議、支付裝修款。
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