房屋買(mǎi)賣(mài)對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)屬于正?，F(xiàn)象，當(dāng)時(shí)對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)就并非如此了。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)也是非常的多，那么，天津二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)呢？二手房交易流程有哪些呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧。
房屋買(mǎi)賣(mài)對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)屬于正?，F(xiàn)象，當(dāng)時(shí)對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)就并非如此了。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)也是非常的多，那么，天津二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)呢？二手房交易流程有哪些呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧。
一、天津二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)
1、 要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，還有業(yè)主的身份證原件以及房產(chǎn)證原件，你留下復(fù)印件。還要注意房產(chǎn)證上有多少人的署名，如果有兩人，那么在合同的后面就需要有兩人的名。還有購(gòu)房的時(shí)候查看購(gòu)房的證據(jù)以及契稅證等，這些都可以初步確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。
2、 讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的正式性，以及房產(chǎn)的基本情況，還有抵押情況和查封情況，是不是有與人共享等。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的房主是不是和賣(mài)方人是同一人。
3、 了解天津購(gòu)買(mǎi)的房子有多久的歷史，土地的使用權(quán)還有多久，有沒(méi)有欠費(fèi)的情況存在。然后委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋進(jìn)行評(píng)估，看能否做二手按揭貸款。
4、 要求業(yè)主過(guò)戶遞交資料完成后給百分之五十的房款，娜奧受理回執(zhí)確定了房產(chǎn)證才給全款。
二、二手房交易流程有哪些
1、準(zhǔn)備好在天津買(mǎi)房的錢(qián)，然后準(zhǔn)備好身份證還有戶口本，以及房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，還有結(jié)婚證，如果是未婚就需要到戶口所在地開(kāi)未婚證明。
2、和天津賣(mài)方一起吧準(zhǔn)備好的房款到銀行，做自己監(jiān)督管理。然后到天津稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)稅，一般五個(gè)工作日后就可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)打稅單交稅了。
3、和賣(mài)方一起到交易所大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，然后等五個(gè)工作日后去天津的房屋交易所領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
4、查看水電、煤氣暖氣、物業(yè)等費(fèi)用是否繳清。房款資金監(jiān)督管理解封后，交接鑰匙就可以搬家了。
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