10月11日，市民張老師表示，他通過《旭恒志》在東風新村7區(qū)租了一套房子，進行了拜讀。

入住后，張先生的家人發(fā)現(xiàn)燃氣熱水器出了故障，中介或房東也不肯承擔熱水器維修費用，只好買了一臺二手熱水器使用。

10月11日，記者分別采訪了三方。

承租人：

熱水器不能放熱水

10月11日上午，記者來到東風新村7-2號樓張老師家。他告訴記者，9月2日，在《旭恒志》工作人員的介紹下，他以2萬元人民幣的價格租了一套房子。

“當時在看房子的時候熱水器指示燈亮著，沒有嘗試有沒有熱水，簽完合同后一直忙著整理，9月中旬搬家后熱水器沒有熱水?！睆埨蠋熣f。

之后張老師的女兒咨詢中介工作人員，工作人員建議敲一下煙斗?？赡軣熃z堵住了。按照工作人員的方法，熱水器還是不好。

張老師告訴記者，他嘗試了兩次，每次都放30分鐘以上，但水還是不熱。沒辦法，他只好通過中間人聯(lián)系房東。

反映：

沒有人負擔修理費用

在此期間，張老師也聯(lián)系了熱水器的售后工作人員，檢查結果表明熱水器故障的原因是閥門無法工作，維護費為900多韓元。

張老師向房東反映了這件事，房東說自己找人修理比售后便宜。但是過了幾天，房東告訴他，關于熱水器維修，最好找中介公司。

“房東說，要把房子交給中介公司，有事要找中介。合同是我與經紀人簽訂的，合同中沒有說明如何劃分電氣損壞責任。中介公司職員表示：電費與中介無關。真的沒辦法。買了一臺二手熱水器。搬家的時候怕出問題，所以想盡快分攤熱水器修理費?！睆埨蠋熣f。

房東：

有問題要找中介

租賃期間熱水器維修費用應由誰負責？中介公司怎么說？

當天記者來到《旭恒志》接受采訪。

工作人員告訴記者，房客9月23日才熱水器不出熱水。房東說這個熱水器工作得很好，房東的意見是，如果在一周內租出房間，她將負責維修。

“推薦房客是找房東，修電和中介沒有關系?！甭殕T說。

之后，記者通過電話聯(lián)系了房東。房東說，她的房子委托給房地產中介，有問題要找中介，維修費不能由她負擔。

律師：

分擔責任要有證據(jù)

對于張老師反映的問題，黑龍江弘大律師事務所親蘭律師給出了答案。

雙方簽訂租賃合同時沒有檢查室內的電氣設備設施，因此熱水器損壞時間不確定。熱水器租賃前已經損壞的情況下，維修義務在出租人身上。(大衛(wèi)亞設，Northern Exposure(美國電視劇)，住宅名言)熱水器在租賃后損壞的情況下，這項維修義務在于承租人，這需要雙方證明熱水器的具體損壞時間。

沒有證據(jù)，雙方的主張都不會得到支持。

提醒有承租人需求的市民，如果是承租人，應仔細檢查室內的家電設施，確認無誤后簽訂租賃合同。

記者王慶