現(xiàn)在的房?jī)r(jià)雖然整體還是一個(gè)上漲的趨勢(shì)，但目前還算是處理比較平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，炒房的行為受到抑制，現(xiàn)在大多數(shù)買房的朋友都是為了自己和家人居住，所以在買房子的時(shí)候考慮的因素特別多，雖然房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定了，但是全款買房對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)壓力還是比較大的，就算是貸款買房，很多人為了節(jié)省利息都有打算提前還款，那么房貸可以提前還嗎？提前還房貸要注意什么呢？

房貸可以提前還嗎？

房貸是可以提前還的，我們?cè)谵k理貸款手續(xù)的時(shí)候都是有簽訂貸款合同的，大家可以事先看一下貸款合同中關(guān)于提前還款的約定。對(duì)于銀行而言，銀行的業(yè)務(wù)主要就是攬儲(chǔ)和放貸，銀行方面對(duì)提前還款的行為是并不鼓勵(lì)的，因?yàn)榻杩钊颂崆斑€款的話，就意味著一份本可穩(wěn)收幾十年的長(zhǎng)期貸款，銀行收回之后需要重新房再放貸計(jì)息。所以銀行對(duì)于提前還款都是有約定的。

一般情況下，銀行會(huì)規(guī)定多少時(shí)間內(nèi)不允許提前還款，如果借款人一定要提前還款的話，銀行會(huì)根據(jù)提前還款的金額按比例收取違約金，還有的銀行按提前還款額度1-3個(gè)月的利息收取。借款人提前還款可以分為部分提前還款和全額提前還款，償還部分貸款的，一般情況下每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬(wàn)元或壹萬(wàn)元的整數(shù)倍。但是每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣，大家在辦理提前還款手續(xù)之前可以先咨詢一下貸款行。

提前還房貸要注意什么？

1、還貸前先進(jìn)行規(guī)劃

提前還房貸也要選好時(shí)機(jī)，小編建議大家盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸，因?yàn)橐话阈碌睦?biāo)準(zhǔn)將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算的。另外大家要注意，千萬(wàn)不要把手里面的錢全部都用于提前還款了，誰(shuí)家里都有可能出點(diǎn)急事，平時(shí)的一家人的開(kāi)銷也不少，手里面總要留點(diǎn)錢以備不時(shí)之需。

2、提前預(yù)約

一般情況下，提前還款都是要向銀行提前預(yù)約的，因?yàn)殂y行辦理提前還款業(yè)務(wù)也是需要時(shí)間的。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間，購(gòu)房者可在向銀行提交提前還款申請(qǐng)之后，只需等待銀行通知存款就行了。另外要注意，每家銀行對(duì)于提前還款的約定都不一樣，有的銀行會(huì)讓借款人提前存入還款賬戶，等到還款日的時(shí)候自動(dòng)扣款，有的銀行會(huì)直接讓借款人存款還貸。

3、辦理注銷手續(xù)

想要提前還房貸的朋友一定要對(duì)提前還貸的流程了解清楚，很多人對(duì)銀行貸款的了解都比較淡漠，在提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，未辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)的話，會(huì)為日后的房屋交易帶來(lái)不必要的麻煩。

以上就是關(guān)于提前還款是否可以以及提前還房貸要注意什么的介紹了，提前還款并不是適合所有人的，大家在準(zhǔn)備提前還款之前，一定要先搞清楚自己是否適合提前還款，如果提前還款已經(jīng)過(guò)了最佳時(shí)期了，倒不如將這些款項(xiàng)用于其他的理財(cái)渠道，還能創(chuàng)造出更多的價(jià)值。