文/圖半島前媒體記者王瑜
檢查時(shí)間33601月24日,檢查公司3360馬查克檢查室
檢查地:中鐵熱棒房屋面積:約100平方米
1月24日下午,半島記者和馬查克檢察官辦公室的專業(yè)檢察官們一起來到西海岸新區(qū)中鐵熱峰洞區(qū)進(jìn)行檢查。
報(bào)名業(yè)主的這處新房面積約100平方米,為毛坯交付。經(jīng)過1個(gè)半小時(shí)的仔細(xì)查驗(yàn),驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)這處毛坯房有多處大面積修補(bǔ)過的痕跡,存在的問題主要包括墻面空鼓,平整度和垂直度偏差較大,防裂網(wǎng)裸露,打膠開裂,外墻涂料破損等等,驗(yàn)房師建議業(yè)主盡快報(bào)修。6處墻面空鼓,防裂網(wǎng)裸露
首先,驗(yàn)房師使用響鼓錘對(duì)室內(nèi)的空鼓情況進(jìn)行檢查。驗(yàn)房師說,通過響鼓錘敲擊發(fā)出的聲音不同,就能判斷是否有空鼓。通過這種方法,驗(yàn)房師共檢查出6處空鼓,其中,衛(wèi)生間1處,廚房3處,主臥室1處,書房1處。驗(yàn)房師稱雖然空鼓的數(shù)量并不多,但每一處面積都不小?!耙话銇碚f,超過20CM×20CM的空鼓就要就行維修?!彬?yàn)房師稱,空鼓最好集中進(jìn)行維修,不然會(huì)影響到后期貼瓷磚。
針對(duì)空鼓的維修方法,驗(yàn)房師介紹,要先將空鼓部位表面的抹灰層全部鏟掉,鏟到基底,鋪上防裂網(wǎng),然后再重新進(jìn)行抹灰?!彬?yàn)房師強(qiáng)調(diào),如果毛坯房廚房和衛(wèi)生間有空鼓的話要格外注意處理好,否則后期貼了瓷磚后也容易脫落。
記住注意到,除了空鼓以外,廚房和衛(wèi)生間墻面還有開裂漏網(wǎng)的情況,防裂網(wǎng)直接裸露在外,陽(yáng)臺(tái)外墻涂料還有破損。
墻面平整度偏差大,最大為2厘米
驗(yàn)房師拿出2米靠尺和塞尺對(duì)墻面平整度進(jìn)行檢查,將2米靠尺貼緊墻面,靠尺與地板之間閃出一道明顯的縫隙。經(jīng)過測(cè)量,室內(nèi)墻面多處平整度誤差超出規(guī)范,其中偏差最大為厘米,位于書房進(jìn)門處。另外,墻面垂直度也有多處偏差大得到情況?!鞍凑找?guī)范,墻面平整度和垂直度允許偏差為4毫米,偏差過大,不符合規(guī)范?!彬?yàn)房師說。
在檢查墻面的過程中,驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)墻面還有多處大面積修補(bǔ)過的痕跡,有很明顯的色差,分別分布于客廳、臥室、廚房等位置。驗(yàn)房師猜測(cè),有可能是在交房前修補(bǔ)過空鼓或者是裂縫。
門框、窗框打膠開裂,未見地暖壓力表
驗(yàn)房師指出門框和窗框打膠十分粗糙,有多處出現(xiàn)了開裂?!叭霊糸T門框,廚房窗戶框,主臥室和書房窗戶框打膠全都開裂,質(zhì)量較差,建議重新進(jìn)行打膠?!彬?yàn)房師說。除此之外,驗(yàn)房師還檢查出入戶門門框有破損,門面污染嚴(yán)重,發(fā)泡不飽滿,陽(yáng)臺(tái)推拉門也有污染。
細(xì)節(jié)方面,驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)室內(nèi)弱電箱內(nèi)線路較亂,箱內(nèi)還有垃圾未處理,廚房?jī)?nèi)集分水器無標(biāo)識(shí),并且未見地暖壓力表?!罢碚f,新房交付都應(yīng)該是帶有壓力表的,而且數(shù)值不能低于0.4mpa?!彬?yàn)房師稱為了保險(xiǎn)起見,還是建議業(yè)主聯(lián)系開發(fā)商詢問一下壓力表的情況,并再進(jìn)行一次打壓。
1.《關(guān)于業(yè)之峰驗(yàn)房注意事項(xiàng)我想說門窗框打膠開裂墻不平缺地暖壓力表……青島西海岸新區(qū)中鐵閱峰毛坯房問題真不少》援引自互聯(lián)網(wǎng),旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識(shí),僅代表作者本人觀點(diǎn),與本網(wǎng)站無關(guān),侵刪請(qǐng)聯(lián)系頁(yè)腳下方聯(lián)系方式。
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