房地產(chǎn)交易過程比較復(fù)雜。
一棟二手房平均需要五個(gè)月的時(shí)間才能從看完房子到拿到房地產(chǎn)證，所以這篇文章就為各位大家梳理一下大致流程吧！1選擇所需的房屋并準(zhǔn)備拿下。
2拉產(chǎn)調(diào)：出賣人持本人身份證、房地產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心調(diào)取。這一步驟的目的是確認(rèn)該房屋是否抵押，以及獲得有關(guān)土地產(chǎn)權(quán)所有者的相關(guān)信息，以避免不必要的產(chǎn)權(quán)糾紛。
3.簽訂居間合同和支付定金：買方和賣方以及中介（如有）簽署居間合同，就交易價(jià)格、交付日期和其他要素達(dá)成一致。買方支付定金，定金金額可由雙方商定。買方保留賣方開具的憑證和押金收據(jù)。
4.網(wǎng)簽：網(wǎng)簽是一個(gè)正式而重要的步驟。上海有一個(gè)的合同范本《上海房地產(chǎn)買賣合同》。網(wǎng)簽是一種正式備案。簽約后，該賣家無權(quán)再次出售該房屋，任何一方違約也將進(jìn)行賠償。
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