一般有收入的家庭，每當(dāng)什么時(shí)候買(mǎi)房都不是一件容易的事。以前房?jī)r(jià)比較低，但工資水平也很低。終于等到工資水平提高了，但是趕不上房?jī)r(jià)漲幅，房?jī)r(jià)仍然很高，所以普通人基本都選擇貸款買(mǎi)房。
因?yàn)橘J款一般是選擇20年或者30年，算下來(lái)利息是很多的，所以很多購(gòu)房者都認(rèn)為貸款買(mǎi)房不劃算。于是，就有不少人在貸款不久之后就產(chǎn)生了提前還貸的想法。提前還款確實(shí)會(huì)節(jié)省一些利息，但是在提前還款之前還需要考慮違約金，這是很多人都忽略的。
一、提前還款違約金
銀行雖支持提前還貸這個(gè)業(yè)務(wù)，但是，這并不代表他們喜歡你們提前還貸，因此就有了提前還款違約金，它是銀行針對(duì)貸款人提前還款設(shè)定的一項(xiàng)違約責(zé)任。大多銀行要求提前還款，至少要在還款一年后才能申請(qǐng)。
顯而易見(jiàn)，為了阻攔大家提前還貸，銀行也是花了不少心思，要求貸款人在還款未滿一年是不能提前還款的，或者需要支付很高的違約金。注意了，每個(gè)銀行的違約金也不相同。
二、提前還款交多少違約金？
很抱歉，并不能給大家一個(gè)準(zhǔn)確的金額，因?yàn)椴煌y行，或者同樣銀行的支行都可能存在違約金標(biāo)準(zhǔn)不同的情況。比如工商銀行有違約金為六個(gè)月貸款利息的，也有違約金＝提前還款金額＊貸款執(zhí)行月利率＊叁個(gè)月。
至于其他銀行，也是大同小異的，差不多，據(jù)小編的了解，還有些銀行是按照還款金額百分比來(lái)收取違約金的。一般來(lái)說(shuō)還款金額較少的可能在幾千元，還款金額較多，比如超過(guò)50萬(wàn)的可能違約金為上萬(wàn)元。
三、提前還款都要交違約金嗎？
這個(gè)也沒(méi)有完全統(tǒng)一的規(guī)定，主要是銀行的要求，一般來(lái)說(shuō)，不同的銀行，不同的城市，不同的支行制定的貸款合同都可能不同，所以對(duì)提前還款的要求也不同。
其實(shí)，大家可以看下自己與銀行簽訂的貸款合同，一般來(lái)說(shuō)，主要還是看和銀行簽訂的貸款合同。貸款合同里面都有關(guān)于提前還款的條款，如果想要知道自己提前還款是否要違約金，可以拿出自己的貸款合同看一下。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。有些人是因?yàn)椴幌胗匈J款壓力才提前還款，有些人是因?yàn)橄胭u(mài)房所以提前還貸，但要注意了，如果購(gòu)房者你是因?yàn)橘u(mài)房才選擇提前還款，那么最好在賣(mài)之前了解是否需要違約金，需要多少違約金，這樣才能更好的計(jì)算賣(mài)房的成本，因?yàn)橛行┓繓|在賣(mài)房之后去還款時(shí)才知道需要支付一筆較高的違約金，這個(gè)時(shí)候可能會(huì)覺(jué)得自己房?jī)r(jià)賣(mài)便宜了之類的。
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