1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方。

2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人：50元/宗;每加1人增收就會(huì)10元;單位：80元/宗;非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。

3、交易契稅：

(1)購(gòu)買家庭的少有的住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通的住宅：地稅局的評(píng)估價(jià)*1%;購(gòu)買家庭的少有的住房，單元總建筑的面積90平方米以上的-144㎡以下的：地稅局的評(píng)估價(jià)*1.5%。(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無(wú)婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無(wú)房證明)。

(2)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評(píng)估價(jià)*3%;非家庭少有普通住房：地稅局評(píng)估價(jià)*3%;贈(zèng)與、非住宅、單位購(gòu)買：地稅局評(píng)估價(jià)*3%。

4、交易印花稅：個(gè)人住宅：免征。非住宅，單位購(gòu)買或出售：地稅局評(píng)估價(jià)*0.05%。

5、抵押登記費(fèi)：抵押權(quán)人是個(gè)人住宅：50元/宗;單位住宅：80元/宗;非住宅：550元/宗。

6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元。

二、購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)有哪些?

購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠。

需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。

需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

3、是否有私搭私建部分。

需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購(gòu)買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房?jī)r(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。

4、確認(rèn)所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確面積。

產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。

5、認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。

6、查詢物業(yè)的管理水平，包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準(zhǔn)、保安、保潔、綠化的水準(zhǔn)及基本生活設(shè)施的管理。

7、考察房屋的市政配套，主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。

不管是誰(shuí)肯定都沒辦法準(zhǔn)確的回答二手房過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，國(guó)家征收相關(guān)稅費(fèi)的本意就是為了有些人惡意炒房，但在實(shí)際操作中反而是加重了買房人的經(jīng)濟(jì)壓力。像是有些二手房，光辦理過(guò)戶產(chǎn)生的這些費(fèi)用可能就上萬(wàn)元了，過(guò)戶費(fèi)一定要提前核算清楚。