小區(qū)物管關(guān)系到千家萬(wàn)戶。9月25日，江蘇省十三屆人大常委會(huì)第十八次會(huì)議審查批準(zhǔn)了《揚(yáng)州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》，并將于2021年1月1日起施行。記者了解到，該條例對(duì)于維修資金申請(qǐng)、老舊小區(qū)誰(shuí)管等小區(qū)管理難題都做了明確。
在采訪中，揚(yáng)州市民認(rèn)為新規(guī)出臺(tái)是好事，不僅為老百姓解決后顧之憂，也便于老百姓維護(hù)自己的權(quán)益。
據(jù)了解，在國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》的基礎(chǔ)上，《揚(yáng)州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》又做了進(jìn)一步細(xì)化和補(bǔ)充，將住宅物業(yè)管理融入社區(qū)治理，這是此次立法中的一大亮點(diǎn)。
汶河街道荷花池社區(qū)工作人員黃妍告訴記者，荷花池小區(qū)是老小區(qū)，之前一直有停車難的問(wèn)題，后來(lái)社區(qū)協(xié)調(diào)了荷花池地下停車場(chǎng)，并進(jìn)行錯(cuò)時(shí)停車，多措并舉讓老小區(qū)停車難的問(wèn)題得到緩解。
此外，該條例還針對(duì)以往小區(qū)管理中的難題做出了明確。比如，針對(duì)老舊小區(qū)誰(shuí)來(lái)管的問(wèn)題，條例明確，物業(yè)主管部門可以會(huì)同街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）為老舊住宅小區(qū)、城市散戶劃定物業(yè)管理區(qū)域；針對(duì)維修資金申請(qǐng)難的問(wèn)題，條例明確，應(yīng)急使用申請(qǐng)相關(guān)部門應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。
揚(yáng)州市物業(yè)管理商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、揚(yáng)州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)吳琪介紹，該條例在公示賬目維修、維修基金資金使用上更加的清晰明確，讓廣大業(yè)主明明白白地消費(fèi)，把賬戶管理得更好。產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)在使用的時(shí)候，要及時(shí)地公示，讓廣大業(yè)主有知情權(quán)。
業(yè)內(nèi)人士表示，隨著《民法典》即將實(shí)施，《揚(yáng)州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》的施行將使揚(yáng)州市的物業(yè)管理工作更加精細(xì)更加科學(xué)。下一步，揚(yáng)州市職能部門將依據(jù)條例的各項(xiàng)條款，制定一系列配套政策和措施。
吳琪表示，《揚(yáng)州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》是揚(yáng)州市第一部物業(yè)管理方面的地方性立法，它更加有利于保護(hù)各方主體合法權(quán)益，更加有利于規(guī)范各方物業(yè)管理各方主體的行為，特別是物業(yè)管理、業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)，還有開(kāi)發(fā)企業(yè)。
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編輯|彭祝艷
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