如今，經(jīng)濟條件好一點的購房這都會購買期房，期房就是我們看不到房子，在固定的期限內(nèi)才能得到房子，房價的高昂，讓我們在購房的時候不容得一點馬虎，驗房收房是關(guān)鍵，毛坯房驗房指南，驗完這幾步，放心收房，開發(fā)商都得怕你！趕快跟小編一起來了解一下關(guān)于毛坯房驗房的相關(guān)信息吧！

毛坯房驗房的流程是什么？

1、驗收房門

檢查重點：開關(guān)閉合是否活搖活甩，門后與強接縫的密封膠是否打得比較規(guī)整，自己很容易看出來，還有大家還要注意看門鎖是否是可以正常使用的?，F(xiàn)在一般的正規(guī)塑鋼門都是雙層中空玻璃，并且?guī)в蠧CC標志。

2、開電閘

如果開發(fā)商沒有開的話，一定要叫開發(fā)商開上，大家要仔細檢查總閘，看是否開關(guān)靈活，有無損壞！

3、檢查電路

一般開發(fā)商安裝的開關(guān)都是有過電保護的，短路的時候會自動跳閘，這樣更安全。大家在檢查的時候，可以把相位檢測儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，總電箱相應(yīng)的位置會跳閘，那么就是正常的。最好每個房間包括廚房衛(wèi)生間都能測一下，空調(diào)開關(guān)也是可以的，這樣省去用電筆測量每個插座是否有電！

4、測量門洞的寬度和高度，以及層高

大家只需要用上一根卷尺就能夠輕松的測量出數(shù)據(jù)了，注意：現(xiàn)在的標準層高在2．85米左右。

5、檢查墻體

敲墻的小錘，如果找不到的話，盡量找趁手一點的小敲擊物，切忌不要找大榔頭，越大的榔頭越敲不出來，反而造成破壞性的效果！包布也不行。

此項操作需要具備過硬的身體素質(zhì)，因為敲墻時抬手的頻率較快，用右手輕輕捏住小錘敲擊墻面，如果墻面有空鼓的地方會發(fā)出“空空”的響聲，如果室內(nèi)有做過內(nèi)保溫層敲擊效果不明顯，一般情況空鼓范圍在超過20平方厘米視為開發(fā)商整改范圍。

6、進行閉水試驗

記得一定要做閉水試驗，一般是在廚房和衛(wèi)生間關(guān)水24－48小時，然后到樓下相應(yīng)的位置查看頂面是否有水漬，如果有通知開發(fā)商重新進行防水的整改。

7、進行打壓實驗

主要是針對水管的滲漏進行的，以前的管子一般都是鐵管，那么滲漏的可能性比較小，現(xiàn)在都是用PVC管子，用熱熔器燙接成的，所以可能造成部分地方會有砂眼和結(jié)合不好的地方。

如不進行打壓，那么在入住半年或1年后開始有滲漏，那么就是內(nèi)部滲漏，打壓試驗一般是2次，第一次裝飾公司進場時，第二次是水電改造完成時！

毛坯房驗房的注意事項有哪些？

1、按照開發(fā)商通知的時間辦理新房交接手續(xù)

若新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當在合同確定的交付新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2、辦理交接時應(yīng)當要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件

現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。買房人在進行新房交接時，可以要求開發(fā)商出示新房買賣合同中約定的證明文件。

3、及時書面催告開發(fā)商交付新房

法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交新房的，買房人主張解除新房買賣合同必須先催告，催告后經(jīng)過三個月開發(fā)商仍然不交新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦新房開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則買房人應(yīng)當及時書面催告開發(fā)商交付新房。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于毛坯房驗房的相關(guān)信息了，在毛坯房的交房標準我們是掌握了這些內(nèi)容，但是注意事項卻不止文中所說的這些。大家還需要自己向有經(jīng)驗的業(yè)主去討教，如果您在現(xiàn)實生活中也面臨這毛坯房驗房的難題，希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。