購買二手是怎么個(gè)交易流程呢？看下面詳細(xì)給你解答。
首先看到自己合適滿意的房子，開始簽約（簽約注意事項(xiàng)可以去看我之前發(fā)的）；然后開始二手房交易流程，其實(shí)買賣二手房交易流程也很簡單。找中介買一般他們都會(huì)給你風(fēng)控好只要按后期通知去做就好了，個(gè)別自己交易的比較風(fēng)險(xiǎn)大；建議多了解，不懂得收藏。
一次性交易流程
簽約完約定過戶時(shí)間，過戶前作資金監(jiān)管（就是除去定金剩余房款凍結(jié)在銀行做監(jiān)管）然后過戶，福州這邊過戶只需一個(gè)工作日；今天過戶明天繳稅完就可以領(lǐng)證，然后解凍房款，水電煤氣維修基金過戶，最后交房結(jié)清物業(yè)費(fèi)；一次性交易流程就完結(jié)了。大概在三天時(shí)間就可以全部搞定。
按揭貸款交易流程
第一步，簽約完合同，買方準(zhǔn)備貸款材料（收入證明、銀行流水、征信報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告），賣方還有貸款的，需要先還款注銷。
第二步，去銀行申請(qǐng)貸款，貸款時(shí)需凍結(jié)首付款（首套房準(zhǔn)備評(píng)估價(jià)的30%比如評(píng)估價(jià)100萬需準(zhǔn)備30萬二套房準(zhǔn)備評(píng)估價(jià)50%評(píng)估價(jià)100萬準(zhǔn)備50萬）；注意：首付款沒有存進(jìn)來銀行是不會(huì)審批你的貸款。銀行只有看到首付款才會(huì)審核你的資質(zhì)（上面提到的材料）；正常審批一周時(shí)間；審批通過銀行會(huì)短信通知你。
第三步，過戶（過戶當(dāng)天凍結(jié)剩余的差額款，差額款=房價(jià)-貸款金額-定金-其它）。
第四步，繳稅領(lǐng)證，領(lǐng)證完需拿回銀行抵押，領(lǐng)證當(dāng)天解凍首付差額款給房東。
第五步，抵押完等銀行放款（貸款部分的金額）給房東，放款時(shí)間具體視銀行而定。
第六步，最后水電煤氣維修基金等過戶，交房結(jié)清物業(yè)費(fèi)。
整個(gè)交易流程加上銀行放款預(yù)計(jì)一到三個(gè)月左右完成。
1.《【買賣二手房交易流程】專題購買二手房交易流程，建議收藏多看幾遍；買房不再上當(dāng)受騙》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識(shí)，僅代表作者本人觀點(diǎn)，與本網(wǎng)站無關(guān)，侵刪請(qǐng)聯(lián)系頁腳下方聯(lián)系方式。
2.《【買賣二手房交易流程】專題購買二手房交易流程，建議收藏多看幾遍；買房不再上當(dāng)受騙》僅供讀者參考，本網(wǎng)站未對(duì)該內(nèi)容進(jìn)行證實(shí)，對(duì)其原創(chuàng)性、真實(shí)性、完整性、及時(shí)性不作任何保證。
3.文章轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留本站內(nèi)容來源地址，http://f99ss.com/fangchan/2183022.html
