每一項(xiàng)業(yè)務(wù)都會有指定的辦理地點(diǎn)，在房產(chǎn)交易的時候，大家辦理業(yè)務(wù)也要去指定的地方，在整個購房過程中，很多朋友都比較重要房屋買賣過戶的流程，那辦理房屋過戶之前，大家就要對房產(chǎn)過戶的辦理地點(diǎn)以及辦理流程要掌握清楚，這里講一下房子過戶到哪里辦理？二手房過戶的手續(xù)有哪些流程？
房子過戶到哪里辦理？
1、房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)主管部門代表政府對房屋權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。
2、房屋共有權(quán)證書與房屋權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
二手房過戶的手續(xù)有哪些流程？
1、簽約
簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定；
2、交稅
交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
3、登記
登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
4、取證
取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋產(chǎn)權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。
上述內(nèi)容就是有關(guān)房子過戶到哪里辦理？二手房過戶的手續(xù)有哪些流程的全部介紹了，房子辦理過戶的時候，大家要去相關(guān)的部門辦理，上文也給大家講到了，大家可以去了解一下，在辦理房屋過戶的時候可以回想一些本文講到的流程，到時候不要掉鏈子哦。
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