購買二手房要考慮的問題比新房多，所以一不小心就容易留下很多問題。
驗房需要仔細，不能遺漏任何一個細節(jié)。從二手房出售原因到最后最后準備交房，二手房驗房注意事項有哪些?接下來為大家詳細介紹，讓你在買二手房時不會遺漏任何問題。注意事項一：
在購買二手房時，先清楚房屋出售的原因，避免日后麻煩產(chǎn)生，了解使用年限以及該區(qū)域未來規(guī)劃。如果是因為房屋質(zhì)量問題、風水問題等出售的，盡量不要購買，如果未來會拆遷、違規(guī)建筑的也不能買。
注意事項二：
原主人有留下的物品，應(yīng)該列出清單，確認是附贈還是另外付費，有用的家具可以節(jié)省下重新裝修的費用。
注意事項三：
重點檢查二手房的室內(nèi)水電問題和設(shè)備，比如房間是否有漏水現(xiàn)象，各空間墻面是否有裂縫、水電工程是否合理或發(fā)生老化、衛(wèi)生間內(nèi)潔具是否有問題等。有問題的要與原主人商量，需要自己修理的，房價要有所下降。
注意事項四：
門窗是房間的門戶，在檢查時看是否都能正常開關(guān)，有無生銹、掉漆等情況，測試門窗關(guān)閉后隔音效果，如果有問題后期裝修則需要更換。
注意事項五：
房間里有留下的大型家具，需要全部移開，觀察是否有利用這些家具來掩蓋所在位置瑕疵的現(xiàn)象。
注意事項六：
檢查好房屋后，要注意配套服務(wù)問題，清楚水電、電信、燃氣、物業(yè)等收費情況，避免承擔其他額外費用。
注意事項七：
在一切都沒有問題，決定購買二手房后，要查看原主人的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。
多花點時間和精力，了解二手房驗房注意事項，無論是以后裝修工程還是居住，都可以減少很多問題發(fā)生。讓好不容易看中的房子，住得更加舒適無煩惱。
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