對(duì)于交房、好房地產(chǎn)來說，這是高光時(shí)刻。對(duì)于質(zhì)量堪憂的建筑物來說，這可能是黑暗的時(shí)刻。

對(duì)于第一次買房的新手業(yè)主來說，收房的心路歷程既欣喜期待又忐忑不安。

新房交付環(huán)節(jié)有哪些注意事項(xiàng)？如何正確驗(yàn)房收房？如何規(guī)避收房時(shí)的各種“雷區(qū)”？房屋出現(xiàn)問題怎么辦？

如果缺乏專業(yè)知識(shí)，業(yè)主很難清楚判斷自己購買的房屋面積有沒有縮水、質(zhì)量是否過關(guān)。

為幫助業(yè)主了解新房情況，助力更多業(yè)主安心收房，解決新房交付環(huán)節(jié)中遇到的各類問題，封面新聞、華西都市報(bào)聯(lián)合多家第三方專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)、行業(yè)專家成立“封面驗(yàn)房團(tuán)”，聚焦驗(yàn)房問題，在大成都范圍內(nèi)征集新房交付信息，“封面驗(yàn)房團(tuán)”還將向封面新聞?dòng)脩裘恐芊潘兔赓M(fèi)驗(yàn)房名額，記者和專業(yè)驗(yàn)房師將陪你一起收房。

精裝減配、墻地空鼓、電路接錯(cuò)、門窗劃痕、廚衛(wèi)漏水、建筑裂縫……

隨著商品房“精裝”交付時(shí)代的來臨，圍繞裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等諸多問題產(chǎn)生的維權(quán)糾紛也越來越多。從影響生活質(zhì)感的小問題到影響居住安全的大難題，在新房交付環(huán)節(jié)中并不鮮見。

但對(duì)于沒有驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主來說，如何在新房交付時(shí)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，如何更妥善地處理問題，都需要借助專業(yè)人員的幫助和建議。

不少業(yè)內(nèi)人士直言，對(duì)于新房交付的部分肉眼可見的問題，業(yè)主經(jīng)過仔細(xì)檢查是比較容易發(fā)現(xiàn)的，但涉及到土建、水電、精裝、漏水等稍微專業(yè)的方面，就應(yīng)該借助專業(yè)人士力量，利用專業(yè)工具進(jìn)行全面系統(tǒng)地檢查。譬如針對(duì)驗(yàn)房過程中最常見的“空鼓”情況，驗(yàn)房師會(huì)用空鼓錘仔細(xì)敲擊墻面和地面，通過敲擊的聲音和位置等多種因素綜合判斷是否出現(xiàn)空鼓，當(dāng)遇到空鼓時(shí)，敲擊墻面就會(huì)出現(xiàn)“咚咚”的響聲。如果空鼓出現(xiàn)于毛坯房，需要將空鼓處的水泥全部鏟掉，然后重新掛漿、抹灰。如果是精裝房中的瓷磚空鼓，則需要根據(jù)空鼓的情況選擇灌漿、注膠等合適的方式處理。

對(duì)于樓面水平等問題，則需要借助水平儀等專業(yè)儀器才能檢測(cè)。而精裝房在驗(yàn)房時(shí)需要注意的事項(xiàng)更多，每一項(xiàng)都有對(duì)應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

為此，“封面驗(yàn)房團(tuán)”將通過專業(yè)力量，把各項(xiàng)驗(yàn)房流程現(xiàn)場(chǎng)“層層解剖”，為房屋做全面深度“體檢”，讓業(yè)主吃下“定心丸”。

2021年，成都樓市將迎來新的一波交房潮。記者不完全統(tǒng)計(jì)，成都今年或?qū)⒂谐賯€(gè)項(xiàng)目陸續(xù)交付，其中不少項(xiàng)目為精裝交付。

相對(duì)于毛坯而言，精裝房的收房驗(yàn)房工作更為復(fù)雜，對(duì)于驗(yàn)房專業(yè)度的要求也更高。

比如開關(guān)插座的安裝不到位、零線火線接錯(cuò)，容易起火；廚房櫥柜臺(tái)子不做襯板，后期容易發(fā)生碎裂；防水不到位，后期墻面出現(xiàn)滲水、發(fā)霉長(zhǎng)毛；選用的材料質(zhì)量不過關(guān)，造成空氣污染等；或者是衛(wèi)生間墻磚下大量空鼓……諸如此類的細(xì)節(jié)，如果沒有專業(yè)驗(yàn)房，業(yè)主很難發(fā)現(xiàn)。

“封面驗(yàn)房團(tuán)”在匯聚多家專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)力量之外，還將安排記者與驗(yàn)房師一起，上門為業(yè)主驗(yàn)房。在現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)房師將用專業(yè)工具勘驗(yàn)房屋裝修的各項(xiàng)指標(biāo)，并幫助業(yè)主科普驗(yàn)房知識(shí)，記者將采訪記錄驗(yàn)房過程。驗(yàn)房結(jié)束后，驗(yàn)房師就當(dāng)天勘驗(yàn)情況出具驗(yàn)房報(bào)告，業(yè)主可以憑借這份報(bào)告請(qǐng)維修人員維修，日后也可以對(duì)照?qǐng)?bào)告檢查維修情況。而記者則將對(duì)驗(yàn)房情況進(jìn)行相關(guān)報(bào)道，對(duì)于業(yè)主參與度較高的項(xiàng)目，還將開啟驗(yàn)房直播。

即日起，無論是精裝房還是毛坯房，都可以聯(lián)系“封面驗(yàn)房團(tuán)”報(bào)名驗(yàn)房，“驗(yàn)房團(tuán)”將根據(jù)實(shí)際情況發(fā)放免費(fèi)驗(yàn)房名額，名額有限，先到先得。

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留言內(nèi)容需注明樓盤名字、房屋地址、業(yè)主電話、建筑面積、交房時(shí)間等，華西都市報(bào)、封面新聞將24小時(shí)關(guān)注報(bào)名信息，并安排專人聯(lián)系對(duì)接（為保護(hù)隱私，相關(guān)信息將會(huì)保密）。

封面新聞?dòng)浾?李竺軒

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